Einfamilienhaus im Bungalow-Stil: 230 m² Wohnfläche, Kamin, Büro & Garage in Elterlein (Erzgebirge)

Die Bergstadt Elterlein zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Erzgebirge und verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Sparkasse, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Oberschule sind bequem erreichbar.

Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Elterlein eine gute Verkehrsanbindung: Über die Staatsstraße S258 erreichen Sie schnell den Autobahnzubringer zur A72 (Anschlussstelle Stollberg-West). Die Städte Annaberg-Buchholz, Zwönitz, Schwarzenberg, Stollberg und Chemnitz sind somit in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Elterlein zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Erzgebirges genießen möchten.

Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept sucht, findet in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 die idealen Voraussetzungen. Der im Bungalow-Stil errichtete Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, das sofort bezogen werden kann - ganz ohne Renovierungs- oder Baustress.

Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene und familienfreundliche Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und kurzen Wegen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben sowie gesellige Abende.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem komfortablen Raumangebot. Neben dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer stehen ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der separat zugängliche Bürobereich mit zwei Räumen, der ideale Bedingungen für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein ruhiges Arbeitsumfeld schafft.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich eine offene Empore, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch das 786 m² große Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und wird von einer hochwertigen Natursteinmauer stilvoll eingefasst. Ein Holzschuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei weitere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, zentrale Außenjalousien und eine moderne Gas-Brennwertheizung. Dadurch verbindet diese Immobilie hohen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Allgemein
- Massivhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche
- Innenwände im EG massiv, im Obergeschoss Trockenbau
- Bungalow-Stil mit ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 786 m² Grundstück
- Dacheindeckung: italienischer Kunstschiefer
- Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung
- Abwasser zentral angebunden
- Hochwertige Einbauküche

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zum Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- abgeschlossenes Büro (2 Räume)
- Gäste-Bad mit WC
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit direktem Hauszugang

Obergeschoss
- Empore
- 2 Kinderzimmer
- Abstell-/Bodenkammer

Außenbereich
- Garten mit großer Terrasse
- Natursteinmauer
- Holzschauer
- zwei weitere mögliche PKW-Stellflächen

Technik & Energie
- Beheizung über Gas-Brennwerttherme
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr

SonstigesProvision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise zur Vermarktung & Service:
Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung gemeinsam mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Haftungsausschluss:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im no-tariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Fotos können aus Datenschutz- oder Darstellungsgründen digital bearbeitet sein, ohne die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern.StichworteNutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1