Exklusives Zweifamilienhaus mit Pool, Sauna, Kamin & Doppelcarport in Hartenstein bei Zwickau

Hartenstein liegt am Fuße des Erzgebirges im Landkreis Zwickau und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt umfasst die Ortsteile Hartenstein, Zschocken und Thierfeld und überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnlage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Stadt Zwickau sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Autobahn A 72 mit der Verbindung in Richtung Chemnitz und Hof sowie die B 93 sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Auch die A 4 in Richtung Dresden und Erfurt ist über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die reizvolle Landschaft am Übergang zwischen dem Zwickauer Land und dem Erzgebirge lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein.

Hartenstein verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit von Zwickau, Chemnitz und den wichtigen überregionalen Verkehrsverbindungen.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 verbindet großzügiges Wohnen, traditionellen Landhausstil und ein außergewöhnliches Maß an Komfort. Auf rund 225 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderem Wohnambiente verbinden möchten.

Die charaktervolle Architektur, natürliche Materialien und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Haus eine warme und repräsentative Atmosphäre. Zwei Küchen und drei Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und unterstützen sowohl das Wohnen mehrerer Generationen als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.

Für behagliche Stunden sorgen ein stilvoller Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kamin. Besonders in der kalten Jahreszeit entsteht dadurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im großzügigen Untergeschoss. Hier befindet sich ein privater Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Solarium und Hausbar. Ob entspannte Stunden nach einem langen Tag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Wäsche- und Trockenraum sowie weitere Nutz- und Lagerräume.

Auch der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über einen Pool und ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Plätze zum Entspannen und Genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine Zisterne unterstützt die Nutzung von Regenwasser und ergänzt die praktische Ausstattung der Immobilie.

Dieses besondere Zweifamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme traditioneller bayrischer Landhausarchitektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer vielseitigen Ausstattung. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Raum, Atmosphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als gewöhnlichen Wohnkomfort.

- 225 m² Wohnfläche
- 132 m² nutzbarer Keller
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Sauna
- Wäsche und Trockenraum
- Pool
- Gartenhaus
- Doppelcarport
- Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Kachelofen
- Kamin
- Zysterne

Erdgeschoss:
-großzügiger Wohnbereich
-Küche
-Badezimmer
-1 weiterer Wohn- oder Schlafraum
-Zugang zum Außenbereich / Terrasse

Dachgeschoss
-3 weitere Wohn- und Schlafräume
-Küche
-Badezimmer
-Balkon

Kellergeschoss
-Sauna, Solarium
-Hausbar
-Wäsche- und Trockenraum
-zusätzliche Nutz- und Lagerräume

SonstigesProvision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise zur Vermarktung & Service:
Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung gemeinsam mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Haftungsausschluss:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im no-tariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Fotos können aus Datenschutz- oder Darstellungsgründen digital bearbeitet sein, ohne die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 357,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung