Einfamilienhaus, Siedlungshaus, Ausbauhaus in ruhiger Lage in Geising zu verkaufen!

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das alte Bergbaustädtchen Geising liegt im östlichen Erzgebirge, 45 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Dresden und unweit der tschechischen Grenze. Der denkmalgeschützte Stadtkern und viele schöne Bürgerhäuser in traditioneller Fachwerkbauweise sind Zeitzeugen der Stadtgeschichte. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich überwiegend an der Hauptstraße und unterstreichen den kleinstädtischen Charakter. Zahlreiche Gaststätten sorgen für "erzgebirgische Gastlichkeit". Zum hohen Freizeitwert der Stadt tragen gut ausgebaute Wanderwege, das Naturbad Hüttenteich, die moderne Eishalle "Gründelstadion" sowie vielfältige weitere Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung bei. Durch die landschaftlich idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen ist Geising ein vielbesuchter Urlaubs- und Erholungsort.
In der Stadt gibt es eine Oberschule, in Lauenstein eine Grundschule. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden bzw. im nahe Altenberg verfügbar. In Geising und seinen Nachbarorten herrscht ein reges Vereinsleben, man trifft sich zum Sport, beim Fasching und zur Pflege der Erzgebirgstraditionen.

Im beschaulichen Ort Geising ist ein Einfamilienhaus mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche zu verkaufen, das sich im Ortszentrum in einer ruhigen Seitenstraße befindet. Mit handwerklichem Geschick können Sie demnächst in Ihr eigenes Heim einziehen.
Im Erdgeschoss erreicht man durch ein kleines Vorhaus und einen Flur das große Wohnzimmer und eine große Küche. Außerdem befinden sich hier ein Tageslichtbad, ein Vorratsraum und ein Waschhaus.
Über eine massive Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Ins Dachgeschoss führt eine schmale Holztreppe zu einem großen Wohnraum und einer Bodenkammer.
Neben zwei Garagen finden sich in diversen Anbauten die überdachte Außenterrasse, der Heizungsraum und zahlreiche Nebengelasse.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns aus Ihren Anruf.

- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen
- Baujahr ca. 1870, teilweise modernisiert 1970er und 2000er Jahre
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasserkessel 100 Liter, Plattenheizkörper, Stahlrohre für Schwerkraftheizung
- Dacheindeckung: vorn Schiefer und Blech 1975, hinten Naturschiefer 90/95, Kaltdach; Garagen: Bitumenschindeln und Blech
- Fassade: Giebel Holzverkleidung; Putz tw. reparaturbedürftig; keine Dämmung
- Fenster: Plastik, tw. Holz, zweifachverglast
- Haustür neu
- Fußböden: Teppich, Dielen, PVC, Laminat, Fliesen (alt), Terrazzoplatten
- Holzbalkendecken, Raumhöhen 2,05 bis 2,23 m
- Elektrik: tw. erneuert nach 1990, Kraftstrom
- Medien: Wasser, Gas, Strom, in Funktion
- TV-Anschluss Gemeinschaftsanlage für Geising
- die Garagenzufahrt ist über Wegerecht geregelt

EG
- Kleines Vorhaus, Flur, Vorratsraum
- Wohnzimmer und Küche mit E-Boiler (H: 2,23)
- Tageslichtbad mit WC und zentr. Warmwasserversorgung
- Waschhaus, Heizungsraum
- kombinierte Heizung Gas/Holz von Künzel 1990 (außer Betrieb), alter Warmwasserkessel
- Kellergewölbe nur unter Bad und Abstellraum
- Außenterrasse gefliest, überdacht mit Wellplaste, Wände Leichtbau


1.OG
- Wohnzimmer, kleine Küche (mit Gasanschluss für Herd), Schlafzimmer, Flur (H: 2,10)
- 2 Kinderzimmer (ein Zimmer Durchgangszimmer, zugemauerte Tür könnte wieder geöffnet werden)

Dachgeschoss
- großes ausgebautes DG-Zimmer mit Dämmung, beheizbar (H: 2,05)
- WC mit Waschbecken
- Flur
- Bodenkammer
- Spitzboden

SonstigesProvision:
3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Ihr Immobilienpartner:
Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail th.kaulfuss@wohnungsboerse-erzgebirge.de oder unter ?+49 152 07481198?.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1