Stilvolles Wohnen auf schönen Grundstück in Erndtebrück

In der Nähe des Hallenbades in Erndtebrück steht diese Wohnimmobilie. Zwei Kindergärten und die Realschule sind fußläufig schnell erreichbar.

Auf einem ca. 1.742 m² großen Grundstück in Erndtebrück befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches 1981 bezogen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 159m² steht ausreichend Platz für ein schönes Wohnen zur Verfügung. Der vorhandene Keller, inklusive Garage besteht aus vier Kellerräumen, einer Waschküche, dem Heizungsraum zuzüglich Öllagerraum. Im Erdgeschoss werden Sie von einer hohen und geschmackvollen Diele empfangen. Diese bildet das Zentrum der Etage, da fast alle Räume von hier direkt erreichbar sind. Vorhanden sind weiterhin zwei Zimmer, welche z. B. als Kinderzimmer genutzt werden können und ein Schlafzimmer. Von der Küche und dem großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die blickgeschützte Terrasse. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein großer traditioneller Kachelofen beheizt das Wohnzimmer und die Diele. Die Küche, Diele und der kleine Flur vor dem Badezimmer und Gäste-WC werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit komplett ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hinweis: Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt aktuell keine baurechtliche Genehmigung vor. Diese Fläche ist daher nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und wird ausdrücklich als Nutzfläche verkauft.Die Ölheizung wurde 2008 eingebaut. Im Jahr 2014 wurden neue und strukturierte Vollholztüren eingebaut.2006 erfolgte der Bau einer Doppelgarage mit Abstellbereich. Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Baubeginn: 1977Bezugsfertig: 1981Heizung: 2008Bad EG: renoviert 2015teilweise elektrische Rollläden und vieles mehr.

Die Außenwände des Kellers weisen Feuchtigkeit auf. Eine Sanierung sollte eingeplant werden. Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Zustand.