Exclusive, komplett sanierte Luxus-Immobilie / Bauhausvilla in Mainfranken. Mit separater Gewerbefläche

Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.100 m² befindet sich in bester und bevorzugter Lage von Schweinfurt. Es besteht aus einer sehr gepflegten, stilvollen Luxusvilla (Architektenhaus) sowie einer damit verbundenen und dennoch separaten, vermieteten Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 65 m² und eigenem Eingang. Angrenzend an die großzügige, teilüberdachte Terrasse in Südlage befindet sich der exklusive Swimmingpool. Auf der Terrasse ist ein hochwertiger Küchenblock integriert. Der stilvoll und parkähnlich angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung.Das in den 1970er-Jahren erbaute Wohnhaus (Villa) wurde in den Jahren 2020 bis 2022 vollständig, hochwertig, stilvoll und nachhaltig saniert. Die exklusive Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine elegante, zugleich gemütliche und praktische Wohnatmosphäre. Zwei hochwertige Kaminöfen sorgen zusätzlich für ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einem 40-kWh-Stromspeicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine großzügige, massiv gebaute Garage mit Platz für bis zu sechs Pkw und drei Motorräder sowie zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze.Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.Weitere AngeboteWEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

SonstigesWiesentheid ist eine attraktive Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Würzburg und Nürnberg aus. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Steigerwalds bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.