Gefplegtes Einfamilienhaus in Niederwerrn

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 650 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Es wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2018 die Strom- und Wasserleitungen erneuert und das Gebäude neu verputzt. Ebenfalls wurde etwa 2018 eine Dämmung des Daches vorgenommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Essbereich, die Küche sowie eine einladende Diele und ein Gäste-WC. Sowohl das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.Eine weitere Besonderheit ist der Anbau hinter der Garage, der zusätzliche Nutz- bzw. Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Grundstück durch einen mit einer Pergola überdachten Freisitz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen eignet.Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Bezug ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Maklercourtage: 1,19 % (inkl. MwSt)Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.Weitere AngeboteWEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!