Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Werneck. *Bezug evtl. Möglich

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Werneck.Die Wohnung wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über ca. 80,5 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 €.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die entsprechend der individuellen Bedürfnisse beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ca. 80,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf die verschiedenen Wohn- und Nebenräume.Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenbereich. Neben dem Badezimmer steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.Die genaue Raumaufteilung sowie die Ausstattung der einzelnen Räume können im Rahmen einer Besichtigung näher betrachtet werden.Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in Werneck. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage und wird über die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes erschlossen.*Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 5.520,-- Euro. Die Mieterin würde evtl. ausziehen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil sowie ein zugeordneter Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden und weist folgende Verbrauchswerte auf: 147 kWh/m²a, Klasse E.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.Weitere AngeboteWEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!