Atraktive, beziehbare, gepflegte und renovierte Wohnung in Toplage mit Ausblick ins Grüne in Schwebheim

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie einen Hausmeisterservice. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet neben einem eigenen Kellerabteil auch einen KFZ-Stellplatz direkt am Haus. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Wasser- und Abwasseranschluss. Der geräumige Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Einbauküche sowie das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden im Jahr 2011 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, 2014 neue Heizkörper sowie eine Satellitenanlage installiert und 2015 der Sicherungskasten erneuert. Im Jahr 2017 wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Darüber hinaus wurden die Innentüren erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert und mit einer Lüftung ausgestattet sowie Wasserleitungen und Sanitäranlagen ausgetauscht. Hochwertiges Laminat in Holzoptik rundet das moderne Gesamtbild dieser attraktiven Eigentumswohnung ab.Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2023. Ein Energieausweis mit der Klasse C ist vorhanden.Ein Bezug ist nach Kaufabwicklung möglich.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.Weitere AngeboteWEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!