Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wannweil. Zur Ortsmitte, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Im gemütlichen Wohn-/Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen. In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Spüle zur Verfügung. Ansonsten sind im Erdgeschoss noch der Flur und ein Gäste-WC vorhanden. In der Küche ist ein Laminatboden verlegt. Der Boden im Flur ist gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat belegt. Im Bad wurde eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Bidet und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Über das Bad können Sie den überdachten Balkon betreten.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wird, jedoch aufgrund der Raumhöhe und der Belichtung nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Weiter ist im Untergeschoss noch eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein Gewölbekeller und der Flur vorhanden. Im Zimmer und im Flur wurden Laminatböden verlegt.

Das Haus wurde liebevoll renoviert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 und dem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große, offene, überdachte Gartenhütte sowie eine Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Stauraum.

Auf dem Dach der Garage wurde ein Balkonkraftwerk installiert.

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Flur, WC
DG: Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Bad, Balkon
UG: Gast, Gewölbekeller, Technik/Heizraum, Flur, Abstellraum

- Einbauküche
- Balkon mit Überdachung
- Kaminofen
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Garage mit Sektionaltor, angrenzendem Stauraum und Balkonkraftwerk auf dem Dach

SonstigesEnergie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 395,7 KWh/(m².a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1926StichworteAnzahl Terrassen: 1