Geräumige 2 Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätzen in der Ortsmitte

Das Wohnhaus befindet sich in der Wannweiler Ortsmitte. Zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, der Windfang und zwei Garagen. Eine der Garagen ist sehr groß, über 5 Meter breit und über 8 Meter lang.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat belegt. In der Küche, im Flur, im Bad und im WC sind die Böden gefliest.
In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Das Bad wurde schon renoviert. Hier stehen Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und 2 Waschbecken zur Verfügung. Ein Fenster ist im Bad vorhanden. Die Gastherme wurde erneuert.

Im 1. und 2. Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachbalkon. In den Zimmern sind die Böden mit Laminat belegt. Die Böden in der Küche und Bad sind gefliest. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, jedoch sind einige Küchengeräte vom Mieter. Das Bad ist ebenfalls bereits renoviert. Hier steht Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, 2 Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Wände sind mit hellen, der Boden mit dunklen Platten gefliest.

Vom 2. Dachgeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf die Bühne. Hier befindet sich die erneuerte Gastherme.

Durch die Raumhöhe im Wohn- und Essbereich und durch die Giebelverglasung hat die Maisonette-Wohnung ihren besonderen Reiz.

Die Wohnungen sind beide vermietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Pkw-Stellplätze und hinter dem Haus ein schöner Garten.

Raumaufteilung:
EG: 2 Garagen, Windfang; Waschküche
OG: Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Flur, Vorplatz, Bad, WC, Balkon
1. DG: Wohnen, Küche, Schlafen, Vorplatz, Bad, Dachbalkon
2 DG: 2 Kinderzimmer, Flur
UG: Keller

SonstigesEnergie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 192,7 kWh/(m².a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr 1973StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2