Schöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand

- Hochparterre Wohnung in 70499 Stuttgart/Wolfbusch
- Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten: Fahrweg 8 min (Bonus)
- Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Fußweg 15 min Haltestelle Wolfbusch

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart/Wolfbusch zum Verkauf anbieten zu können.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m².

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Duschwanne, sowie einen Handtuchheizkörper.
Zudem gehören zu der Wohnung im Keller zwei Räumlichkeiten und ein Bühnenraum, welche ausreichend Platz und Stauraum bieten.

Das Objekt befindet sich in einem acht Parteienhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie moderne und ansprechende Raumaufteilung.

Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend (Waldrand) befindet und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und generiert Mieteinnahmen von 650 € kalt.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 210 €

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

- Tageslichtbad mit Duschwanne + Handtuchheizkörper
- Gut angeordnete Fenster, dadurch schöne, helle Wohnung
- Bodenbelag: Fliesen (Flur, Küche, Bad), Klick Vinyl (restliche Räume)
- Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche (Keller)
- Telefon/Internet Anschluss befindet sich im Flur
- TV Anschluss befindet sich im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Bühnenraum

- Unterkellert: Ja, es stehen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung

- Heizungsart: Etagenheizung durch eine Gastherme
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

SonstigesHaftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Inserat basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Der Makler hat diese Angaben nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Flächen, Maßen, Ausstattung, Zustand, Baujahr und Energiekennwerten. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Inserat ist freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 10.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81, Distanz vom Zentrum: 5.73, Distanz zur Hauptschule: 6.01