**VERKAUFT** 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Seelbach liegt eingebettet im malerischen Schuttertal am Rande des Schwarzwaldes und vereint auf charmante Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde im Ortenaukreis bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Waldgebieten.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden problemlos erreichbar. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Die Nähe zur Europastadt Lahr sowie zur Wirtschaftsmetropole Offenburg eröffnet vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Basel. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Seelbach zuverlässig mit den Zentren der Region.

Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die beeindruckende Natur des Schwarzwaldes zu erkunden. Weinproben, lokale Feste und das lebendige Vereinsleben tragen zu einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer hohen Wohnqualität bei.

Seelbach ist der ideale Ort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten.

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses in Seelbach. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer auf einer Wohnfläche von 73 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der einladende Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohn-/Schlafbereiche harmonisch erschließen.

Links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal um den Wohnraum ins Freie zu erweitern und entspannte Stunden zu genießen.

Auf der rechten Seite liegt die Küche, die durch ihre praktische Anordnung kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet ist und damit sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat und verteilen sich auf die verschiedenen Wohnbereiche. Eine bereits vorhandene Einbauküche ohne Elektrogeräten erleichtert den Einzug und bietet eine erste praktische Grundlage für die Nutzung der Wohnung.

Zum Objekt gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Die einfache, aber funktionale Ausstattung bietet eine gute Basis für eine umfassende Renovierung und individuelle Aufwertung.

- 3-Zimmer
- Balkon
- Einbauküche ohne Elektrogeräten
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Provisionshinweis3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.SonstigesDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 705,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen