SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MEHRFAMILIENHAUS IN 1A LAGE

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Bad Dürrenberg, nur wenige Meter vom Gradierwerk/ Kurpark Bad Dürrenberg entfernt. Hier kann man die Ruhe und die frische Salzluft in vollen Zügen genießen. Der Kurpark bietet tolle Möglichkeiten für Entspannung und Familienaktivitäten im Freien.

Nahegelegen befindet sich die Bushaltestelle Kurpark, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für die täglichen Besorgungen ist ein Lidl ca. 450 Meter entfernt. Familien mit Kindern werden die Kita Am Kurpark sowie die Friedrich-Engels-Schule zu schätzen wissen.

Wir bieten dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in 1A-Lage in Bad Dürrenberg zum Kauf an. Mit einer möglichen Gesamtmietfläche von ca. 510m² und 19 Räumen nach Sanierung/ Ausbau bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine große Familie als Mehrgenerationshaus mit der Option auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Vermietung. Projektiert wurde das Haus durch den Verkäufer bereits mit einem Mix aus Wohnen und Gewerbe:

Erdgeschoss
Wohneinheit 1 mit 124,5m²
Gewerbeeinheit mit 107,31m²

1.Obergeschoss
Wohneinheit 2 mit 75,21m²
Wohneinheit 3 mit 69,08m²

2.Obergeschoss
Wohneinheit 4 mit 107,21m²
Wohneinheit 5 mit 26,9m²

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Alternativ kann das Haus abgerissen und neugebaut werden. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.

Grundstück:
- 1A-Lage in Bad Dürrenberg
- 622m² groß
- gute Anbindung

Erdgeschoss (nach Sanierung/ Ausbau):
Wohneinheit 1 mit 124,5m²
Gewerbeeinheit mit 107,31m²

1. Obergeschoss (nach Sanierung/ Ausbau):
Wohneinheit 2 mit 75,21m²
Wohneinheit 3 mit 69,08m²

2.Obergeschoss (nach Sanierung/ Ausbau):
Wohneinheit 4 mit 107,21m²
Wohneinheit 5 mit 26,9m²

Sonstiges:
- Baujahr ca. 1910
- kein Denkmalschutz
- städtische Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden
- teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster

SonstigesMaklerprovision
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.

Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.StichworteZustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig, entkerntVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung