RUHIGES LANDLEBEN - DREISEITENHOF ZUM AUSBAUEN

Das Bauernhaus befindet sich im ländlich gelegenen Ortsteil Schkölen der Kleinstadt Markranstädt, westlich von Leipzig. Die naturnahe und ruhige Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. In der nahegelegenen Kernstadt Markranstädt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Ergänzend dazu bietet die Region ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, insbesondere durch die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Seen, Rad- und Wanderwegen.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B87 sowie zur Autobahn A9 als sehr gut zu bewerten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in Richtung Markranstädt und Leipzig gewährleistet.

Wir bieten zum Kauf einen um ca. 1910 erbauten Dreiseitenhof (ohne Denkmalschutz) mit einer gesamten Grundstücksfläche von 1.087m² an. Die Wohnfläche des Hauptwohnhauses mit 12 Zimmern beträgt ca. 217m² und die des Nebengebäudes beträgt ca. 63m² (Grundfläche ca. 131m²), verteilt auf jeweils zwei Etagen mit vier Zimmern. Das Objekt kann saniert und ausgebaut werden, perfekt für eine mehrköpfige Familie oder für selbstständige Handwerker, die Wohnen und Geschäft vor Ort miteinander vereinen möchten.Zur Beheizung gibt es einen Kaminofen. Das Hauptwohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Fenster sind Holzfenster. Wasser und Strom liegen an, das Abwasser erfolgt über eine Kläranlage.

Grundstück:- großes Grundstück mit 1.087m² Fläche- Dreiseitenhof mit Ställen- Hauptwohnhaus mit 12 Zimmern und ca. 217m² Wohnfläche- Nebenwohnhaus mit ca. 63m² Wohnfläche (ca. 131m² Grundfläche)- breites EinfahrtstorSonstiges:- Baujahr ca. 1910- kein Denkmalschutz- Kaminofen- Holzfenster- Wasser und Strom vorhanden- Abwasser über Kläranlage

MaklerprovisionMit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.