Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Eckernförde!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eckernförde, einer beliebten Küstenstadt an der Ostsee, die durch ihre hohe Lebensqualität, den maritimen Charakter und eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus – ideal für ein Anlageobjekt mit gemischter Nutzung.Im näheren Umfeld profitieren Bewohner und Gewerbemieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Stadt gut vertreten und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Zielgruppen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb Eckernfördes und in Richtung der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Die Nähe zur Ostseeküste, zur Promenade und zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Standortqualität – ein wichtiger Faktor für langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität.

In attraktiver Lage von Eckernförde präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als werthaltiges Zins- und Renditeobjekt mit historischer Ausstrahlung. Das im Jahr 1765 errichtete Gebäude verbindet den Charme einer gewachsenen Bausubstanz mit dem Potenzial eines vielseitig nutzbaren Immobilienkonzepts und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit, Substanz und eine gefragte Stadtlage setzen.Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 103.480,80 €.Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet unterschiedliche Vermietungsmöglichkeiten und schafft eine ausgewogene Basis für stabile Erträge. Die Immobilie fügt sich harmonisch in das Stadtbild Eckernfördes ein und profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie von der guten Frequenz, die gewerbliche Nutzungen in zentralen Lagen unterstützen kann.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in ein traditionsreiches Haus mit langfristiger Perspektive zu investieren – sowohl als klassische Kapitalanlage als auch als strategischer Baustein für ein diversifiziertes Immobilienportfolio. Weitere Informationen zu Flächen, aktueller Vermietung und Ertragskennzahlen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Stichwortevermietbare Fläche: 512,00 m²