Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Sofortbezug in Ansbach zu verkaufen

Diese interessante Dachgeschosswohnung mit schönem Weitblick befindet sich im westlichen Teil der Stadt Ansbach. Die Stadt Ansbach ist Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit all den Ämtern und Gerichten. Die kreisfreie Stadt Ansbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Fachhochschule und viele tolle Arbeitsplätze. Die Stadt hat eine konstante Größe von ca. 42.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Im Nu sind Sie auf der Autobahn A6 oder in alle Richtungen auf gut ausgebauten Bundesstraßen. Die Bahnanbindung mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und Würzburg bringt Sie ökologisch und schnell von A nach B. Kunst und Kultur kommen in Ansbach auch nicht zu kurz. Es gibt ein Kino, ein Theater und viele Museen und Ausstellungen und vieles weitere.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Wohnhaus mit historischem Ursprung aus dem Jahr 1900. Das Dachgeschoss wurde 1983 erstmals ausgebaut und beherbergt heute eine gemütliche Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, welche Sie nun erwerben können und auch sofort einziehen können ohne Umbaumaßnahmen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus wohnlicher Atmosphäre und bereits durchgeführten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1997 angebaute Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt und eine schöne Weitsicht bietet. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen die Kunststofffenster in der Wohnung.

Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden das Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Gas-Etagenheizung erneuert. Die Bodenbeläge wurden größtenteils um das Jahr 2000 modernisiert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Die interessante Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ein individuelles Zuhause mit Charme suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Ihre Fahrräder oder Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, verstauen Sie bequem in Ihrem Kellerraum (mit etwas niedriger Raumhöhe) oder in Ihrem Schuppen im Innenhof.

Ihr Fahrzeug können Sie vor dem Haus auf städtischen Parkplätzen, mittels eines Anwohnerstellplatzausweises abstellen.

SonstigesBitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann.
Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Wohnung, sowie der Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir und diese schöne Wohnung freuen uns auf Sie.StichworteBundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet