Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im beliebten Weißenfels mit Ausbaureserve

Das interessante Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Weißenfels, ca. 1,4 km von der Innenstadt entfernt, im Burgenland in Sachsen-Anhalt, im Denkmalschutzgebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder das Heuweg-Einkaufszentrum, sowie abwechslungsreiche Spazierwege an der nahe liegenden Saale. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 500 m, die nächste Bushaltestelle am Kulturhaus, mit diversen Buslinien, ca. 50 m entfernt. Die hübsche Stadt an der mittleren Saale verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Am Stadtrand befinden sich erste Weinberge, des Weinanbau- und Naherholungsgebietes Saale-Unstrut und die Seen-platte des Geisseltals. Der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt und bietet abwechslungsreiche Spazierwege. Weißenfels verfügt über bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus u.v.m. Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Städte Halle, Leipzig und Erfurt in Direktverbindung mit der Bahn. Außerdem verfügt der Weißenfelser Bahnhof über einen IC-Stopp für die Verbindung Frankfurt/Main und Dresden.

Das 4-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit einem zweigeschossigen Nebenhaus, Baujahr ca. 1910, wurde 1995 komplett saniert und in den folgenden Jahren renoviert und modernisiert. Die ehemalige Kutschendurchfahrt ist heute die Zufahrt zum Innenhof, der Möglichkeiten für Parkplätze bereithält. Hier gibt es auch die Möglichkeit für den Anbau einer Balkonanlage. Z.Zt. sind dort noch alte Schuppen vorhanden, von denen einer vermietet ist. Der Dachausbau für Wohnraum im Haupthaus ist möglich. Die Wohnung 1 ist mit einem Wannen- und Duschbad, Wohnung 2 und 8 sind mit Duschbädern und die Wohnungen 3, 4, 5, 6 und 7 mit Wannenbädern ausgestattet und werden über Wohnungs- Gasthermen beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Die Fußböden sind in den Wohnräumen des Haupthauses mit PVC und Teppichböden, in den Duschbädern mit Fliesen belegt. Das renovierte Nebenhaus erhielt Laminatboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m², die Grundstücksfläche ca. 379 m². Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. ca. 23.000,00 Euro. Nach Vermietung von zwei leerstehenden, frisch renovierten Wohnungen, beträgt die Jahreskaltmiete ca. 32.000,00 Euro.Der Verbrauchsausweis liegt vor.Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!