Kompaktes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe von Greifswald

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten, Bürgerhäuser und Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort äußerst interessant und attraktiv. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist der Standort für viele potenzielle Mieter geeignet.

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 2001 in massiver Bauweise errichtet.

Folgende Einheiten sind im Objekt vorhanden:
EG - Praxis, ca. 101,08 m² Nfl., Kaltmiete 891,00 € / Monat, vermietet
OG links - Wohnung, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 72,19 m² Wfl., Kaltmiete 630,00 € / Monat, vermietet
OG rechts - Wohnung, 1 Zimmer, ca. 21,67 m² Wfl.; Kaltmiete 255,00 € / Monat, vermietet
Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.312,00 €

Die Fenster sind als Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ausgeführt. In 2016 wurde die Fassade gestrichen.
Die im Obergeschoss vorhandenen Wohnungen verfügen über Duschbäder. Die Böden sind überwiegend mit Laminat bzw. Fliesen versehen.

Das überschaubare Grundstück verfügt über 7 Außenstellplätze für PKW, welche der Praxiseinheit bzw. den Wohnungen zugeordnet sind.

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 194,94 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern