Kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Zentrumsnähe von Greifswald

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten, Bürgerhäuser und Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Plattenbauweise errichtet und nach der Wende umfassend inklusive Wärmedämmung modernisiert. Im Jahre 2021 wurde die Wohnung bis auf die Fenster (Kunststoff 2-fach verglast) komplett kernsaniert, u.a. Elektro komplett, Innentüren, Heizkörper inklusive Leitungen, Bad komplett, Fußboden, Maler.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Objektes und hat links neben sich und drüber keine Nachbarn. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Flur. Vom Balkon hat man einen tollen Weitblick über das angrenzende Wohnviertel Obstbausiedlung.

Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Vinyl versehen; das Bad ist gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für den PKW stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Einbauküche von 2018 sowie die Badmöbel aus 2021 können gegen Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021