2 Balkone + Tiefgarage - 3-Zimmer-ETW zzgl. ausgebautem Spitzboden in Zinnowitz / Insel Usedom

Die Sonneninsel Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands. Neben Sonne, Meer und 40 km feinsandigen Strand hat die Insel noch vieles mehr zu bieten: Dünen, Wälder, Seen, Moore, weite Wiesen und Felder, seltene Pflanzen und Tiere, verschiedenen Küstenformen ebenso wie wunderschöne Bäderarchitektur, Seebrücken und Promenaden und auch Geschichte, Kultur, Sport und rund 2.500 Veranstaltungen im Jahr. Der Ort Zinnowitz liegt im ruhigen nordwestlichen Teil der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Er ist über die Bäderstraße B 111 gut erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer Wohnanlage im Herzen von Zinnowitz, bestehend aus insgesamt 3 Häusern. Es wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet.

Die Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein zweiter Balkon ist nach Westen ausgerichet und von einerm der Schlafzimmer erreichbar.
Im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden (ca. 28,08 m² Nutzfläche) - dieser beinhaltet 2 Zimmer mit Fenster, Laminat und Heizkörper und ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.

Das Bad wurde 2024 komplett saniert. Wohnen, Essen und Kochen sowie die übrigen Schlafzimmer sind mit Laminat versehen; das Bad ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2023) kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Glasfaser liegt bereits auf dem Grundstück. Aktuell erfolgt die Internetversorgung über die Telekom.

Ein Fahrradraum sowie ein Grillplatz auf dem Grundstück stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 25.000 € übernommen werden.

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 28,08 m², Grundstücksfläche: 3.671,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,38 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern