Riesen-Grundstück, zusätzl. Bauland, Riesen-Garage, Stall - Großzügiges Wohnhaus in Wassernähe

Das Wohnhaus mit Garage und Stallteil liegt im wassernahen Ortsteil Ladebow der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Das Fischerdorf Wieck mit seiner historischen Klappbrücke ist gleich nebenan. Insbesondere bei Wasserliebhabern und naturverbunden Einwohnern der Stadt zählt diese Wohnlage zu den begehrten Wohngebieten. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist gut zu erreichen. Die Innenstadt von Greifswad ist mit dem Fahrrad, dem Auto bzw. mit dem Bus kurzfristig zu erreichen.

Das Wohnhaus mit Garage und Stallteil liegt am Rand des Ortsteils Ladebow, unweit des Greifswalder Boddens und unweit des Fischerdorfes Wieck. Es wurde um 1965 in massiver Plattenbauweise errichtet und 2013 komplett modernisiert.

Auf einer Wohnetage (Erdgeschoss, ca. 272 m² Wfl., barrierefrei) sind ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, sechs weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zur Südterrasse, zwei Bäder (1 Duschbad, 1 Vollbad) mit Fenster und ein großzügiger Flur angeordnet.

Die Fußböden sind mit Vinyl / Teppich / Laminat versehen; die Bäder sind gefliest. Die Wände in den Wohnräumen wurden teilweise mit Lehmputz versehen. Das Objekt wird über eine Gastherme mittels Fußbodenheizung beheizt. Heizkosten sparen kann man über die alternative / ergänzende Beheizung mit einem Holzscheitkessel inklusive Pufferspeicher = großer Autarkiegrad. Die Fassade wurde bei der Modernisierung mit einem WDVS versehen. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.

Angrenzend zum Wohnbereich schließt sich ein ca. 278 m² großer Heiz- und Garagentrakt an, welcher über eine interne Verbindung zum Wohntrakt verfügt und von außen mittels eines elektrischen Rolltores befahren werden kann. Hier ist die gesamte Haus- und Heizungsinstallation sowie ausreichend Platz zum Abstellen von zahlreichen PKW sowie anderen Gerätschaften vorhanden.

Abschließend im Gebäudekomplex vorhanden und von außen separat begehbar ist der ca. 140 m² große Stalltrakt mit aktuell 3 Pferdeboxen. Pferde- und / oder Tierhaltung ist möglich.

Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Inventar (z.B. Traktor, Spalter, Häcksler, Kreissäge etc.) können nach Ansprache vom Verkäufer übernommen werden.

Das komplett eingefriedete Grundstück bietet ausreichenden Platz für eine Tier- / Pferdehaltung und vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst ein Badzuber mit Poolhaus, eine Feuerstelle und einen Carport mit entsprechender Aufbauhöhe zum Unterstellen eines Wohnmobils.

In der Grundstücksfläche ist weiteres Bauland von bis zu 4.000 m² enthalten.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013