Denkmal - "Villa Ollmann" - Repräsentatives Geschäftshaus an der Europakreuzung von Greifswald

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten, Bürgerhäuser und Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort äußerst interessant und attraktiv. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist der Standort für viele potenzielle Mieter geeignet.

Die "Villa Ollmann" liegt an dem verkehrstechnischen Dreh- und Angelpunkt der Hansestadt Greifswald, der Europakreuzung. Aufgrund der sehr repräsentativen Lage ist es für viele Greifswalder, aber auch für Auswärtige, ein stadtbildprägendes Gebäude.

Das vollunterkellerte Geschäftshaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Vor der Wende war dort zuletzt das Hygieneinstitut ansässig. Um 1993 wurde das Objekt einer Komplettmodernisierung unterzogen und bekam seinen alten Chic mit vielen Details in der Fassadengestaltung wie auch im Inneren wieder. Die Villa steht als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald.

Auf den 4 Etagen des Objektes (Souterrain, Hochparette, Obergeschoss, Dachgeschoss) sind je eine gewerblich genutzte Einheit angeordnet. Diese sind allesamt vermietet - die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 88.192,32 €.

In 2025 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Das Grundstück verfügt über 14 Außenstellplätze für PKW.

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 731,46 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern