KfW, Erdwärme, Aufzug - ´Wohnpark Wiecker Bäckerei´ - 3-Zimmer-ETW mit Balkon/ Terrasse (Erstbezug)

Das Objekt liegt im maritimen Fischerdorf Wieck, einem Ortsteil der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald). Dieser gehört insbesondere bei Seglern, Strandgängern und sonstigen Wasserliebhabern zu dem begehrtesten Wohngebiet der Hanse- und Universitätsstadt.
Überregional bekannt ist der Stadtteil durch sein Wahrzeichen geworden, eine seltene und immer noch funktionierende Holzklappbrücke von 1887. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist fußläufig gut zu erreichen. Von Wieck aus kann man wunderbar mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 20 Minuten entweder über die Ladebower Chaussee oder den Treidelpfad am Ryck entlang ins Zentrum von Greifswald gelangen.

Im Ortskern von Wieck liegt die ehemalige Bäckerei, welche aus einem Wohn-/ Geschäftshaus (ehemaliger Laden und Wohnung), der alten Backstube und zwei Nebengebäuden besteht. Im Rahmen einer Komplettsanierung werden in dem ´Wohnpark Wiecker Bäckerei´ folgende Wohneinheiten entstehen:

Haus 1 - ehem. Wohn-/ Geschäftshaus - KfW EH70EE+WPB
- ETW WE 1 - EG links, 2 Zimmer, ca. 50,50 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 275.000 €
- ETW WE 2 - EG rechts, 3 Zimmer, ca. 63,70 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 348.000 € (barrierefrei)
- ETW WE 3 - OG links, 2 Zimmer, ca. 50,43 m² Wfl., Balkon, Kaufpreis 295.000 €
- ETW WE 4 - OG rechts, 3 Zimmer, ca. 64,61 m² Wfl., Balkon, Kaufpreis 375.000 € (barrierefrei)
- ETW WE 5 - DG, 2 Zimmer, ca. 61,01 m² Wfl., Balkon, Kaufpreis 395.000 €
Die Wohnungen in den oberen Etagen können problemlos mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH70EE. Zusammen mit dem WPB kann ein Tilgungszuschuss je Wohnung in Höhe von bis zu 39.500 € gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 154.000 € möglich.

Haus 2 - ehem. Backstube - jetzt Reihenhaus-Charakter - KfW EH70EE+WPB
- RH WE 6 - EG+OG, 4 Zimmer, ca. 89,18 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 495.000 €
- RH WE 7 - EG+OG, 4 Zimmer, ca. 89,38 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 525.000 €
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH70EE. Zusammen mit dem WPB kann ein Tilgungszuschuss je Wohnung in Höhe von bis zu 39.500 € gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 154.000 € möglich.

Haus 3 - ehem. Nebengebäude - jetzt freistehendes Einfamilienhaus - KfW EH85EE
- EFH E 8 - EG+OG, 5 Zimmer, ca. 118,29 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 645.000 €
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH85EE. Ein Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 20.000 € kann gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 160.000 € möglich.

Haus 4 - ehem. Nebengebäude - jetzt freistehendes Einfamilienhaus - KfW EH70EE+WPB
- EFH WE 9 - EG+OG, 4 Zimmer, ca. 86,49 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 525.000 €
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH70EE. Zusammen mit dem WPB kann ein Tilgungszuschuss je Wohnung in Höhe von bis zu 42.500 € gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 160.000 € möglich.

Die Wohnungen werden nach der Komplettsanierung im Erstbezug nach Sanierung vergeben. Die Baugenehmigung liegt vor. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, welche aus einer Sole/ Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) versorgt wird. Die Fußböden werden gefliest bzw. mit einem Vinylboden versehen. Die Wohn-/ Schlafräume erhalten eine Lüftungsanlage mit dezentralen Lüftern.

Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz und ein eigener Schuppen zugewiesen (gegen Aufpreis).

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern