Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelcarport in Wusterhusen bei Lubmin

Der Ort Wusterhusen liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast, nahe am Greifswalder Bodden. Das Seebad Lubmin mit seiner ausgeprägten Infrastruktur (z.B. Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso ist die Wohngegend aufgrund seiner Wasser- / Strandnähe (Lubmin) bei Wassersportlern und bei Naturliebhabern beliebt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise (Blähton mit 10 cm Dämmung) errichtet.

Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet.

Das Obergeschoss verfügt über drei Wohn- / Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster und einen Flur. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden - dieser hat keine Stehhöhe und ist komplett gedämmt und abgebrettert.

Das Objekt wird über ein Gastherme (Bj. 2003) mittels Heizkörpern beheizt. Das Bad im Obergeschoss hat zudem eine Fußbodenrücklaufheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Alle Wohn- / Schlafzimmer sind mit Laminat versehen; Flur, Küche, Bäder und HWR sind gefiest.

Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und komplett umzäunt. Es verfügt über eine ca. 30 m² große, komplett überdachte Terrasse, einen Doppelcarport mit Schuppen, weitere Schuppen und eine Zisterne.

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern