Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Neunkirchen Furpach

Furpach liegt süd-östlich der Neunkircher Innenstadt und ist als Naherholungsgebiet bekannt. Der Stadtteil ist aber auch ein gut an die Kernstadt angebundener Wohnort.
Die Nähe zum nur 10 Autominuten entfernten Zentrum, sowie die Autobahnanbindung an die A 8 am Ortsein- und -ausgang, machen diesen Stadtteil für Berufspendler besonders attraktiv. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung.

ObjektbeschreibungMehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach – Kapitalanlage mit 8 vermieteten Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach anzubieten. Das im Jahr 2003 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit eine sofortige Rendite bieten.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige 581 m². Jede Wohnung ist mit einer eigenen Etagen-Gasheizung ausgestattet, was den Mietern individuellen Komfort und effiziente Heizkosten ermöglicht. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern eine praktische Wachküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, was das Wohnkonzept abrundet und den Alltag erleichtert.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Die zentrale Lage in Neunkirchen Furpach sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und bietet somit langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 45.840 €.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!RaumaufteilungUntergeschoss:
Whg 1: (ca. 29 m²): 1 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Terrasse
Whg 2: (ca. 28 m²): 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse

Erdgeschoss:
Whg 3: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia
Whg 4: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia

Obergeschoss:
Whg 5: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia
Whg 6: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia

Dachgeschoss:
Whg 7: (ca. 63 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia
Whg 8: (ca. 85 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia

BesichtigungstermineFür Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.SonstigesAlle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.