Neubautraum im 1. OG mit 12 m² Balkon, Echtholzparkett, Tageslichtbad und Stellplatz

Norderstedt ist mit 83.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und nördlich von Hamburg gelegen.

Dieses gepflegte Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt, die Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet.

Norderstedt-Garstedt ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, wohingegen sich die Freizeitaktivitäten umso lebendiger für die Bewohner gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten vor Ort sind ebenso selbstverständlich wie eine Wasserskianlage zum Vergnügen.

Die nahgelegenen Busse bringen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die zum Hamburger Verkehrsnetz gehört. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn 7, die Sie in 10 Minuten nach Hamburg führt.
Auch der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Insgesamt ist Norderstedt ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die Stadt Hamburg genießen möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Norderstedt zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

Diese zeitnah bezugsfertige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfla?che. Der Grundriss bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem offenen Wohn- und Kochbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (ca. 10 und 15 m²) zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine große bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der gemu?tliche Wohn-/ Koch- und Essbereich mit dem Zugang zum 12 m² große Balkon in perfekter Südausrichtung. Hier können sie den Abend entspannt ausklingen lassen.

Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen in Betonoptik, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnra?umen sowie der offenen Wohnküche wird ein qualitätsvoller Parkettfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen fu?r ein lichtdurchflutetes Raumgefu?hl.

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch zwei Abstellräume in der Wohnung sowie zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohnein. Außerdem gehört ein Stellplatz, welcher für die Installation einer Wallbox vorbereitet wird, ebenso zu unserem Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Schönheit dieser Wohnung!

- Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen

- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung

- 12 m² großer Balkon in Südausrichtung, Geländer als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit VSG-Glas

- Decken und Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen

- Anschluss ans Glasfasernetz

- Vollspantüren inkl. Türzarge und Edelstahldrücker

- Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad, 60x60cm + 30x90cm)

- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten

- Hauswirtschaftsraum + Abstellraum (6 m²)

- Fußbodenheizung

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Buderus, Energieeffizienzklasse A

- Separater Raum für Fahrräder und Kinderwagen

- Außenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €) inkl. Vorbereitung für die Installation einer Wallbox

SonstigesRechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², 3 Etagen