Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnanlage besteht aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern und 49 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch 19 Tiefgaragenstellplätze sowie einen komfortablen Personenaufzug, der alle Etagen bequem erschließt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine wohnliche und behagliche Atmosphäre.

Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderoben- oder Einbauschrank und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Kombination aus neuwertigem Baujahr, moderner Ausstattung und einer attraktiven Wohnanlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

- Neubau Wohnanlage aus 2023 mit 49 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätzen

- Gut geschnittene Raumaufteilung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche

- Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

- Fahrstuhl

- Zwei Balkone

- Einbauküche

- Innenliegendes Duschbad

- Abstellkammer für Waschmaschine

- Kellerabteil

SonstigesRechtshinweis/Haftungsausschluss:

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.StichworteNutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 69,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2