Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Flensburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Flensburg in der Straße An der Bergmühle 1. Die Umgebung ist ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen sowie die A7 Richtung Hamburg und Dänemark ist gut, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus An der Bergmühle 1 befindet sich in nördlicher Lage von Flensburg und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme und eine nachhaltige Vermietungssituation.
Das Objekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 48 m². Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen insbesondere Singles und Studenten an. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was für eine stabile und kontinuierliche Einnahmesituation sorgt. Die Nettomieteinnahme beträgt p.a. 35.100,00 €.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über Fernwärme, was eine effiziente, zeitgemäße und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.

BesichtigungstermineBesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.