Familienfreundliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil

Crailsheim liegt im Nordosten Baden-Württembergs und verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Basis. Als attraktiver Wohn‑ und Arbeitsstandort bietet die Stadt eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeit‑ und Kulturangeboten.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Crailsheim besonders attraktiv: Der Bahnhof mit Regional‑ und Fernverkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen, unter anderem Richtung Schwäbisch Hall, Ansbach, Nürnberg und Stuttgart. Berufspendler profitieren ebenso wie Unternehmen von der verkehrsgünstigen Lage.Zahlreiche Grünflächen, Spazier‑ und Radwege sowie die Nähe zur Jagst schaffen einen hohen Erholungswert und bieten ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur. Gleichzeitig ist Crailsheim ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern und stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.Crailsheim steht für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in einer Stadt mit nachhaltiger Perspektive – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projektes Friends Living IV bietet auf ca. 83,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch Offenheit und eine helle, einladende Atmosphäre.Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege, eine optimale Nutzung der Fläche und hohen Wohnkomfort im Alltag.Der Erdgeschosscharakter unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung und macht sie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und die nachhaltige Bauweise des Gesamtprojekts runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine äußerst hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Technik gerecht wird.In den Wohnräumen sorgen edles Echtholzparkett sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen für ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die flächendeckende Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme und maximale Gestaltungsfreiheit.Das Gebäude ist mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet und ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Moderne Glasfaseranbindung garantiert schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.Ein besonderes Augenmerk liegt auf nachhaltiger und innovativer Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem attraktiven Mietstrommodell ermöglicht eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Zudem sind bereits umfassende Vorbereitungen für eine zukunftsfähige Wallbox‑Infrastruktur getroffen, um Elektromobilität komfortabel zu integrieren.Neueste technische Standards, energieeffiziente Systeme und eine konsequent hochwertige Ausführung machen diese Wohnung zu einem erstklassigen Zuhause mit langfristigem Mehrwert.