Preise und Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

91080 Spardorf

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- zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen im gefragten Erlanger Vorort- kpl. Infrastruktur inkl. KiGa, 3 Schularten, Einkaufen, Ärzten + Bus um die Ecke- bequeme Fahrradentfernung zu Siemens, der Uni und in die Erlanger City

Objektbeschreibung

- elegant-großzügige Wohnung mit hohen Räumen und reichlich Platz - solide Massivbauweise und kleine Hausgemeinschaft mit netten Nachbarn - Sie wohnen sonnig und hell ganz oben im 1. OG- großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin (Kaminofen mgl.)- wunderbar großer,…

- elegant-großzügige Wohnung mit hohen Räumen und reichlich Platz - solide Massivbauweise und kleine Hausgemeinschaft mit netten Nachbarn - Sie wohnen sonnig und hell ganz oben im 1. OG- großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin (Kaminofen mgl.)- wunderbar großer, überdachter Balkon mit Pflanztrögen für Blumen + Kräutergarten- Privattrakt mit 3 ½ gemütlichen Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmern- modernes, helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + zusätzlichem Gäste-WC- ein Abstellraum und große Einbauschränke bieten viel Stauraum- zusätzlich geräumiger, gemauerter Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-011-183 | SIP-ID: 26WY71TF3U1N

PLZ: 91080
Ort: Spardorf
Wohnfläche: 127,68 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1977
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.12.2017
Energieausweis gültig bis: 30.11.2027
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 121.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz: übergroße Einzelgarage mit direktem Zugang vom HausBezug: frei Ende 2026Energieausweis: Verbrauchsausweis, 121,3 kWh, Gas, Bj. Haus 1977, Bj. Hzg. 1993, D Kontaktaufnahme:Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Na…

Kfz-Stellplatz: übergroße Einzelgarage mit direktem Zugang vom HausBezug: frei Ende 2026Energieausweis: Verbrauchsausweis, 121,3 kWh, Gas, Bj. Haus 1977, Bj. Hzg. 1993, D Kontaktaufnahme:Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Anbieterinformationen

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