Provisionsfrei! Investment in Fußgängerzone mit 9,6 % Rendite in Sondershausen

Sondershausen liegt im Wippertal. Die Flüsse Wipper und Bebra fließen durch das grüne Tal und verleihen der Landschaft ihre Besonderheit. Im Norden begrenzt der Höhenzug Windleite und im Süden die Hainleite das Gebiet.

Die Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des thüringischen Kyffhäuserkreises.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 4 und B 249. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 50 km. Bis nach Nordhausen sind es ca. 20 km, dort besteht Anschluss an die Südharzautobahn A 38.

Der Standort des Grundstücks spricht für sich, die Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zum Schlosspark in dem man Freizeitaktivitäten, Freunde treffen oder einfach nur seine Seele baumeln lassen kann.

AnmerkungDas Gebäude befindet sich in der unmittelbaren Altstadt inmitten der Fußgängerpassage.
Das Umfeld ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern aus der Zeit um 1900 bis 1930 bebaut.

Gleich in der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Kaufland und OBI sind nur unweit entfernt.

Zahlreiche hübsche Cafés und Restaurants erreichen Sie leicht zu Fuß. Ob italienisch im "La Voglia" oder gut bürgerlich im "Thüringer Hof" hier ist für jeden Appetit etwas dabei.ObjektzustandDas Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und 1995 überwiegend saniert.
Die Immobilie besteht aus zwei wesentlichen Gebäudeteilen welche miteinander verbunden sind. Zum einen das ursprüngliche Gebäude auf der Vorderseite (Fußgängerzone) sowie dem langgezogenen, eingeschossigen Anbau auf der Rückseite.

Eine große, helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (Haupteingang Fußgängerzone). Von der Fußgängerpassage aus erschliesst sich ebenfalls das separate Treppenhaus zu den Wohnungen.

Interessiert, gern senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu.SonstigesDie hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.Gesamtfläche in m...490,00dav. Wohnfläche150dav. Ladenfläche340