Mehrgenerationen-Haus mit PV, Wärmepumpe und Stromspeicher

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Kreisstadt Coesfeld. Die Innenstadt erreichen Sie bequem nach nur etwa 500 Metern Fußweg - perfekt für einen spontanen Einkaufsbummel oder den Besuch eines Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des Einzelhandels sind in weniger als zehn Gehminuten oder innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das St. Christophorus Klinikum sichern die medizinische Versorgung. Somit verbindet diese Lage erholsame Wohnqualität mit bester städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen.

Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Raum für vielfältige Wohnideen. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und zusätzlichen rund 43 m² Wohnfläche eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Ausstattung ist modern und zukunftsorientiert: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Das helle Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfassade schafft ein offenes Wohngefühl, während die nicht einsehbare Terrasse und der alte Baumbestand Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großes Masterbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne.Ob Familie mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen - dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei PV-Anlagen, Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität, vier Bäder, reichlich Lagerplatz in den Kellerräumen und Vieles mehr.Massives Gartenhaus mit Satteldach und zwei Ebenen - die perfekte Spielfläche für Kinder.

Provisionshinweis2,98 % des KaufpreisesVermittlungsprovision: 2,98?% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert-Bosch-Str.?1, 48153 Münster, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (§?656c BGB).SonstigesUrsprungs-Baujahr 1967 - Grundstück bebaut mit einem Eckbungalow 1992-1996: Aufstockung und Ausbau des Dachgeschoss1996 - Hausbrand1996-1998 - Wiederherstellung des Hauses als Zweifamilienhaus mit umfangreicher Dokumentation2020: Photovoltaik-Anlage (9,9 kWp) und Batteriespeicher (10 kWh) erneuert 2024: Warmwasserspeicher2026: Austausch der Batterien des Speichersystems (Hersteller-Rückruf)Erbpachtgrundstück: Günstige Erbpacht von nur 163,87 Euro monatlich, Vertragslaufzeit bis 2066, Verlängerung der Vertragslaufzeit auf 99 Jahre möglich.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 64.21, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.6