Großer Garten gefällig? Am Tonteich 20, modernes Architekten-Haus

Eingebettet in die wunderschöne, waldreiche Umgebung von Wohltorf, findet sich die Adresse. Diese malerische Lage bietet nicht nur die Vorzüge der Natur, sondern ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Badesee Sachsenwaldbad Tonteich entfernt, der mit seinem klaren Wasser zum Baden einlädt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht günstiger sein; der Bahnhof Wohltorf, erreichbar zu Fuß oder mit dem Rad, sorgt für eine rasche Verbindung in die pulsierende Hamburger Innenstadt. In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen, die sich in den benachbarten Orten Wohltorf und Aumühle befinden. Mit dem Sachsenwald, der direkt vor der Haustür liegt, können Naturliebhaber durch ausgedehnte Wander- und Radwege die Schönheit der Umgebung erkunden. Zudem bereichert der exklusive Sportverein TTK Sachsenwald die Freizeitmöglichkeiten vor Ort und verleiht dem Lebensstil hier eine aktive Note.

Diese ansprechende Immobilie in der Nähe vom Tonteich ist eine seltene Gelegenheit. Das Haus, das im Jahr 1997 errichtet wurde, besticht durch seine offene Bauweise und die großzügigen Raumaufteilungen in der mittleren Ebene. Mit einer Gesamtfläche von fast 160 m² auf 4 Zimmern und 2 Badezimmern, ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Licht lieben. Der Zugang des Hauses ist so großzügig überdacht, dass man hier sogar Partys (bei schlechtem Wetter) feiern kann. Die Fläche ist vollständig mit Granit gepflastert und vermittelt schon beim Betreten einen hochwertigen Eindruck. Vom Flur aus kann man den Himmel durch die Lichtbänder im Giebel sehen. Hier im unteren Bereich findet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Regalen und Hausgeräten, sowie der Zugang zur Einliegerwohnung, die über ein Duschbad und eine eigene Holz-Terrasse verfügt. Dieser Bereich wäre auch als großzügiges Elternschlafzimmer nutzbar. Eine Küchenzeile ist nicht eingebaut, der Raum wird derzeit für Kleidung genutzt. Auf der halben Ebene darüber erwartet Sie ein offener Bereich mit über 50 m², das Herzstück der Immobilie: eine wunderschöne hochwertige Einbau-Küche mit großem Gas-Kochfeld, ein Essplatz, ein moderner Kamin und der Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der durch einen Zaun gesichert ist - ideal für Ihren Hund, der hier unbeschwert herumlaufen kann. Ein weiteres halbes Stockwerk höher befindet sich eine kleine Empore, von der aus zwei 15 m² Zimmer, ein Abstellraum und ein modernes neues Duschbad abgehen. Dieser Bereich ist hervorragend geeignet für zwei Kinderzimmer oder Büro- und Gästezimmer. Der fehlende Keller wird durch die insgesamt vier Abstellräume wett gemacht: einen Hauswirtschaftsraum im Haus, ein Gartengeräteschuppen mit Kaminholzlager, einen Schuppen am Hauseingang und einen Schuppen am Carport. Im Garten gibt es insgesamt vier Terrassen: vor der Küche ist eine große Holzterrasse, zur Einliegerwohnung gibt es seitlich eine separate Holzterrasse, im hinteren Garten eine Terrasse für Liegestühle und vor dem Wohnzimmer eine runde, mit Granit gepflasterte Terrasse. Der Doppel-Carport rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Das Grundstück liegt direkt an den Gleisen, was bereits im Angebotspreis berücksichtigt ist.

- das Dach hat gen Süden die perfekte Neigung, um Photovoltaik zu installieren.- bis auf die Kinderzimmer haben alle Räume im Haus Fußbodenheizung, aber da die Kinderzimmer im oberen Teil liegen, werden sie vom restlichen Haus mit beheizt.- Für alle Fenster, sogar die Dachfenster gibt es elektrische Rollläden.- es sind Kameras im Carport und am Eingang installiert.- das Außenlicht ist an Bewegungsmelder gekoppelt.- Für zwei der Terrassen sind Haken am Haus und Edelstahlpfosten in den Beeten einbetoniert, damit Sonnensegel gespannt werden können.