Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, Carport und vielseitigem Nutzungspotenzial

Horn-Bad Meinberg ist eine charmante Kurstadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen, die idyllisch am Rande des Teutoburger Waldes liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilklimatischen Kuranlagen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von Natur und Erholung. Mit etwa 17.000 Einwohnern präsentiert sich die Gemeinde als ruhiger und familienfreundlicher Wohnort mit guter Infrastruktur. Die historischen Ortskerne, die weitläufigen Wälder und die markanten Externsteine machen die Region zu einem attraktiven Lebensraum.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert aus. Die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Kureinrichtungen, Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt ca. 2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist über die Bundesstraßen gut gewährleistet, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Der Bahnhof bietet Verbindungen in die umliegenden Städte.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Horn-Bad Meinberg / Leopoldstal bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde laut vorliegenden Bauunterlagen ca. 1964/1965 errichtet und befindet sich auf einem ca. 807 m² großen Grundstück. Mit zwei Wohngeschossen, Kellergeschoss, Dachboden, Garage, Carport, Balkon, Terrasse/Gartenfreisitz und Garten bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnfläche beträgt nach Auswertung der vorliegenden Altunterlagen ca. 149 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen ca. 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist klassisch, praktisch und familienfreundlich gestaltet. Besonders vorteilhaft ist, dass auf beiden Wohnebenen jeweils ein Badezimmer vorhanden ist. Dadurch eignet sich das Haus auch für größere Familien oder für eine Nutzung mit mehreren Generationen.

Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere gut nutzbare Zimmer. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Größe und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für den täglichen Familienalltag. Durch den Bezug zum Außenbereich entsteht ein schöner Übergang zum Garten und zur Terrasse bzw. zum Gartenfreisitz.

Das Obergeschoss bietet weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die vorhandene Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Der Balkon ergänzt die Wohnqualität zusätzlich und bietet eine weitere Möglichkeit, den Außenbereich direkt vom Haus aus zu genießen.

Ein großer Pluspunkt ist der vorhandene Keller. Hier stehen mehrere praktische Nebenflächen zur Verfügung, darunter Kellerräume, Vorratsbereiche, Wasch-/Trockenmöglichkeiten sowie Technik- und Heizungsflächen. Diese Nutzflächen bieten wertvollen Stauraum und eignen sich sehr gut für Haushalt, Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Auch der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten. Laut vorliegenden Plänen sind dort ein Trockenboden sowie Abstellräume vorhanden. Damit steht weiterer Stauraum für saisonale Gegenstände, Haushaltsbedarf oder sonstige Lagerzwecke zur Verfügung. Eine weitergehende Nutzung wäre je nach baulicher und rechtlicher Prüfung individuell zu bewerten.

Der Außenbereich macht die Immobilie besonders interessant. Das ca. 807 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Gartenfläche eignet sich ideal für Familien, Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende im Freien. Terrasse bzw. Gartenfreisitz schaffen einen angenehmen Aufenthaltsbereich direkt am Haus.

Für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen ist ebenfalls gesorgt. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Carport verfügt laut Unterlagen zusätzlich über einen Abstellbereich, der sich beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge nutzen lässt.

Insgesamt handelt es sich um ein solides und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, guter Raumstruktur, Keller, Dachboden, Garage, Carport und schönem Gartenbereich. Die Immobilie bietet eine starke Grundlage für individuelles Wohnen und spricht besonders Käufer an, die Wert auf Platz, Nutzfläche, Außenbereich und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

-Keller
-Kellerräume
-Heizungsraum
-Wasch-/Trockenraum
-Abstellräume
-Großzügige Nutzflächen im Untergeschoss
-Teilweise ausgebauter Dachboden
-Garage
-Doppelgarage
-zwei Garagentore
-Carport
-weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück Einfahrt
-Garten
-Balkon
-Terrasse
-Küchenbereich mit Essplatz
-zwei Badezimmer
-Bad mit Badewanne
-Bad/WC; Gäste
-Helle Wohnräume
-Fliesenboden
-Laminatboden
-Zentralheizung; moderne Heizungsanlage, Heizkörper
-Kunststofffenster
-Treppenhaus

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie.

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