3,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Rottweil

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, verzaubert mit ihrer über 2000-jährigen Geschichte und ihrem einzigartigen Charme. Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Türmen, prächtigen Bürgerhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Hier verbindet sich kulturelles Erbe mit modernem Leben auf harmonische Weise. Die Schwäbische Alb bietet eine traumhafte Naturkulisse, während die Stadt selbst mit ihrer Lage hoch über dem Neckar atemberaubende Ausblicke schenkt. Rottweil steht für Lebensqualität, Tradition und eine herzliche Gemeinschaft, die ihre Heimat liebt.Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die das Herz höherschlagen lässt. Die Anbindung an das tägliche Leben könnte kaum besser sein: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in etwa fünf Gehminuten. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was jungen Familien kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit ermöglicht. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für entspannte Nachmittage und genussvolle Abende. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof ist etwa 15 Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, was Berufspendlern flexible Mobilität bietet. Hier wohnen Sie in einer Oase der Ruhe, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im ersten Stock lädt Sie ein, sich ein neues Zuhause vorzustellen, in dem Sie ab dem ersten Oktober bereits Ihre persönliche Geschichte schreiben können. Auf einer Wohnfläche von rund 88 Quadratmetern erwarten Sie dreieinhalb Zimmer, die mit Bedacht gestaltet wurden und Raum für individuelle Wohnträume bieten.Die beiden Schlafzimmer schenken Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte der Ruhe, während die Einbauküche darauf wartet, zum Mittelpunkt gemeinsamer Momente zu werden. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und ein Duschbad beide mit WC, sorgen für Komfort im Alltag und bieten angenehme Flexibilität. Der Balkon öffnet den Blick nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Die Wohnung vereint Laminat und Fliesen zu einem stimmigen Gesamtbild, das praktisch und wohnlich zugleich ist. Mit einem Abstellraum und einem separaten Wasch- und Trockenraum wurde an die kleinen Details gedacht, die den Alltag erleichtern. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man gerne griffbereit weiß. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während Kabel TV bereits vorhanden ist.Zur Wohnung gehört eine Garage, sodass Ihr Fahrzeug einen geschützten Platz findet. Weiter Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie verbindet durchdachte Funktionalität mit einem Wohngefühl, das zum Ankommen einlädt.

Helle Laminatböden, Holz-Isolierverglaste Fenster, 2 Bäder, eine gepflegte in die Jahre gekommene Einbauküche, Balkon, eine Garage, eigener großer Kellerraum, Trockenraum, Hausmeisterbetreuung, professionelle Hausverwaltung.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1