4,5-Zimmer-Stadtwohnung in Schwenningen

Villingen-Schwenningen vereint auf einzigartige Weise die Tradition zweier historischer Städte im Herzen des Schwarzwalds. Die Doppelstadt besticht durch ihre lebendige Mischung aus kulturellem Erbe und modernem Stadtleben. Während die mittelalterliche Altstadt von Villingen mit ihren malerischen Gassen und dem imposanten Münster verzaubert, präsentiert sich Schwenningen als dynamisches Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet hervorragende Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer reizvollen Lage inmitten unberührter Natur. Hier erleben Sie echte Schwarzwaldromantik gepaart mit urbaner Lebendigkeit.

Diese wunderbare Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position mit optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und verbinden Sie bequem mit allen Stadtteilen sowie der Region. Familien schätzen die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die etwa fußläufig erreichbar sind. Für Ihre Erholung sorgen grüne Oasen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Medizinische Versorgung, Apotheken und wichtige Dienstleister befinden sich ebenfalls ca. nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Diese großzügige Viereinhalb-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen wird ab November 2026 Ihr neues Zuhause. Die 97 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für gemeinsame Momente und private Rückzugsorte.

Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die ganze Familie oder als Arbeits- und Gästezimmer. Besonders praktisch ist die Aufteilung der sanitären Bereiche: Bad und WC sind voneinander getrennt, die Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag, und das zusätzliche Gäste-WC bietet weiteren Komfort im Alltag.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Balkon eine willkommene Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt. Die Kombination aus Fertigparkett und Fliesen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in den verschiedenen Bereichen. Der vorhandene Wasch- und Trockenraum sowie der Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Erdgas, während Kabel-TV bereits installiert ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, pflegeleichte Kunststofffenster mit Rolläder, massivem Stab-Parkettboden sowie einer hellen und modernen Einbauküche. Das Bad wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert mit einer begehbaren Dusche und Glasabschluß sowie Tageslicht. Die Elektrik entspricht bereits den heutigen Anforderungen der Technik und ist mit einem FI Überspannungsschutz ausgestattet. Der Balkon zur Süd-Westausrichtung zur Gartenseite bietet Platz für die gesamte Familie. Die Balkonfliesen wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.
Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung geführt und bewirtschaftet durch eine Putzhilfe und einen Hausmeister.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen