High-End Living in Unna - Waterkotte, Swim und Private Spa

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Unna. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da die überregionalen Verkehrswege eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet ermöglichen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die komfortables Wohnen in einer gefragten Umgebung schätzen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Unna bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, solide Bauweise und besondere Ausstattungsmerkmale legen. Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in 2019 kernsaniert sowie mit einem großzügigem moderne Anbau erweitert. Es überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 804 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern mit drei vollwertigen Badezimmern und separaten Gäste-WC.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell, einladend und vielfältig nutzbar. Der offene Küchenbereich mit belgischer Designer Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre sowohl für die Familie als auch für die Gäste. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität - ideal auch für größere Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich - Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten zu genießen. Der luxuriöse Fisher Swim Spa sorgt an warmen Tagen für Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine fest eingebaute finnische Sauna und eine zusätzliche Infrarotkabine, die zusätzlichen Wellnesskomfort bietet.

Das Haus ist im Bestandsgebäude vollständig unterkellert und verfügt über ca. 47 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung, als Hobbybereich oder für weitere praktische Nutzung bietet. Eine Klimatisierung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen.

Die Immobilie wurde mit einem technisch ausgefeilten System zur Beheizung, Kühlung und Lüftung versehen. Dazu wurden die Komponenten Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Klimatisierung integriert, um ein ideales Raumklima bei höchster Energieeffizienz zu erzeugen.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet solide Substanz mit komfortabler Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Unna mit großzügigem Grundstück, Terrasse, Swim Spa, Sauna und viel Platz suchen.

+ Ausstattung der Immobilie mit hochwertigen Parkettböden und Keramik in den Bädern
+ Designer Einbauküche mit Insel der belgischen Design Manufaktur Sebastiaan Antwerpen
+ Hocheffiziente Waterkotte-Wärmepumpe mit Niedertemperatur Fußbodenheizung und aktiver Kühlfunktion
+ Nachhaltige Heiztechnologie der Premiumklasse mit einer Gesamtjahresarbeitszahl von 4,9 für minimale Energiekosten und maximale Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
+ Dezentrales Aereco-Lüfungssystem mit Wärmerückgewinnung von bis zu 85%.
+ Mitsubishi Electric Split-Klimasystem mit Kühl-, Heiz-, und Entfeuchtungsfunktion.
+ Hochwertiger Fisher Swim Spa mit diversen Funktionen (u.a. Gegenstromanlage, Aquafitnessfunktion, Massagedüsen) und Einstellungen beheizbar auf bis zu 41 Grad für ein umfassendes Wellnesserlebnis.
+ Private Spa - Hochwertiger Saunabereich im Haus sowie ein eigener, hochwertiger Swim Spa im Garten.
+ Flexibler Erweiterungsbau - Ideal trennbar für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
+ Zukunftssicheres PV-Potenzial - Die kostenintensiven Komponenten (Wärmepumpe, Pooltechnik) sind final installiert - die Dachflächen bieten die perfekte Basis zur Nachrüstung einer PV-Anlage.
+ Ausreichende Parkmöglichkeiten im Aussenbereich für bis zu 6 Fahrzeuge

StichworteWest-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1