Hochwertige Wohnung auch als Geldanlage perfekt!

SonstigesQualität nicht zu überbieten!Zum Verkauf steht eine sehr schöne, komplett renovierte Eigentumswohnung in Obrigheim. Dieses Objekt setzt sich zusammen mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Gäste- WC, Balkon, Kellerraum und zwei Garagen. Im Objekt gibt es zusätzliche Gemeinschaftsräume, welche von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden. (Trockenraum, Fahrradabstellräume und weitere Räume!)Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage, selbstverständlich aber auch sehr gut geeignet für den Eigennutz. Mit 114 Qm Wohnfläche können Sie direkt am Waldrand auf Ihrer Terrasse den Sonnuntergang genießen und jenseits, weit ab von Verkehr und Straßenlärm, Kraft tanken und der Ruhe am Wochenende zuhören.Eine möglicherweise zu erzielende Kaltmiete schätzen wir mit den beiden Garagen auf ca. 1200 Euro/ Monat, jährlich somit auf ca. 12 - 14 000 Euro.Eine Wohnung mit 114 Qm Wohnfläche ist in unserer Gegend fast eine Seltenheit an sich. Wir bieten hier eine solche Wohnung sogar zum Kauf an.Nach Betreten unserer im Ersten OG gelegenen Wohnung, erreichen Sie eine sehr ansprechende Diele, von welcher aus Sie Zugang zur Küche, zum Wohn- Essbereich mit Balkon und zu einem Gäste- WC haben.Den privaten Bereich, drei Schlafzimmer, ein neu renoviertes Bad und den Abstellraum erreichen Sie über eine zweite Diele im Anschluss.Dem Wohnbereich ist ein relativ großer Balkon mit einer herausragenden Fernsicht und Abendsonne angegliedert. Hier können Sie Ihren verdienten Feierabend so richtig genießen.Die Hausreinigung und die Gartenarbeiten werden seit Jahren zu allseitiger Zufriedenheit von einem Mit- Eigentümer erledigt. Obrigheim ein Traum!Das angebotene Objekt liegt in 74847 Obrigheim am Ortsrand direkt am Wald und doch sehr zentral. Zur Ortsmitte bzw. zur Einkaufpassage wären es nur ca. 1 Kilometer und zum Supermarkt wesentlich weniger. In Obrigheim stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Diverse Supermärkte (Penny und REWE), Bäcker, Apotheke, Biobauer mit Laden, Ärzte, eine Postfiliale und viele gastronomische Angebote sind einfach und locker erreichbar. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie Realschule (Ganztagesschule) befinden sich direkt im Ort, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Neckarelz und ist mit dem Bus erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote gibt es in der Großen Kreisstadt Mosbach, welche nur etwa 4 Kilometer entfernt und bequem zu erreichen ist.Besichtigungstermine!Die Wohnung kann nach Terminabsprache über uns jederzeit besichtigt werden!GesamtobjektAls altersgerecht würden wir diese Wohnung nicht unbedingt einschätzen, die Lage im Ersten OG ist allerdings sehr ansprechend. Zur Haustüre gibt es einige Stufen, welche allerdings über einen Nebenweg auch ohne Treppentritte erreichbar ist.StichworteZustand: neuwertig, renoviert, gepflegtTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN, frei werdend