Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Halle, Garten und Partykeller

Die Lage dieses Objektes ist perfekt für Familien, die großen Wert auf eine gute Anbindung und eine kinderfreundliche Umgebung legen. In nur 100 Metern erreichen Sie eine Bushaltestelle hier Panoramaweg, die Ihnen eine einfache Mobilität in der Umgebung bietet. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Ein Kindergarten ist ca. 700 Meter entfernt und die Grundschule Lohrbach ist bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet das ideale Umfeld für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur genießen möchten.

Willkommen in diesem beeindruckenden Objekt in Mosbach - Lohrbach. Aufgeteilt in zwei Wohnungen bietet das Haus mit über 250 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihren Familienalltag.Vollständig Unterkellert mit mehreren Garagen und einer relativ großen Lagerhalle oder auch Produktionshalle kann jeder Traum, auch von der Selbständigkeit, ausgelebt werden. Ob Hobbyschrauber, Modelleisenbahn oder Oldtimersammlung. Hier haben Sie Platz für Ihre Freizeitgestaltung.Der Panoramaweg liegt am Ortseingang von Mos- Lohrbach und hält was er verspricht. Hinter dem Haus erstrecken sich Felder mit vereinzelten Bäumen bis zum Waldrand in einiger Entfernung. Die Fernsicht hier am Ortsrand ist nicht zu übertreffen. Rund ums Haus gehört einiges an Grundstück zum diesem Objekt. Dieses ist größtenteils als Rasenfläche angelegt. Stellenweise sind auch Platten verlegt, sodass hier im Außenbereich Sitzmöglichkeiten für Ihre Grillfeste vorhanden sind.

Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten ist das Objekt optimal zur Eigennutzung und / oder auch zur Teilvermietung für die zusätzliche Finanzierungshilfe ganz ideal und passend.Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einem Flur. Insgesamt gibt es zwei Balkone in dieser schönen EG-Wohnung.Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem sehr großen Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen und einem Holzofen, welcher für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Mit 2 weiteren Zimmern, Flur, Küche, Bad und WC ist die Wohnung perfekt aufgeteilt auch für eine Familie.Insgesamt gibt es 3 Garagen (2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage) im Objekt, sowie eine große Lagerhalle mit ca. 85 qm, welche nachträglich angebaut wurde.Im Kellergeschoss gib es einen Partykeller mit Theke für Ihre Familienfeiern. Weiter gibt es eine Waschküche mit Außentüre, das Heizöllager, einen Kellerraum, den Heizraum mit direkten Zugang zu den Garagen.In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Objekt vorgenommen:- Badrenovierung EG / OG (behindertengerecht) - Austausch Dachfenster 2024- Erneuerung eines Doppelgaragentores 2025Die jährlichen Mieteinnahmen betragen über 22 000 Euro. Die Lagerhalle ist aktuell nicht vermietet und kann mit ca. 8000 Euro p.A. noch dazu gerechnet werden, falls Sie diese nicht selber nutzen wollen.

Aktuell kann man dieses Objekt nicht besser beschreiben.Nutzen Sie daher die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und entdecken Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte!