Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Ehemaliges Schulgebäude mit großem Grundstück und Werkstatt in ruhiger Lage von Ger...

Das Anwesen befindet sich in Gershasen, einem beschaulichen Stadtteil von Westerburg (ca. 6041 EW / 2025) im schönen Westerwald. Das Stadtzentrum befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte und Fachärzte, einen Bahnhof und auch einige nette Restaurants. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch verschiedene Vereine, dem Freibad in Westerburg, dem Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, der Westerwälder Seenplatte und natürlich durch die wunderschöne Natur, die zum Wandern und Radeln einlädt.

KG: Kellerräume

EG: Flur - alter Schulsaal (ideal geeignet für ein Atelier, Schulungs-oder Ausstellungsraum oder zusätzlichem Wohnraum mit 3,40 m hoher Decke)

OG: Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC - Küche mit Speisekammer

DG: Speicher - Studiozimmer - kleine Abstellkammer

Das schöne Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine Werkstatt mit Toiletten bietet Platz für Handwerker oder Hobbybastler. Das Anwesen ist aktuell nicht mit einer Heizung ausgestattet - dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die maximale Freiheit, das Heizsystem ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

BauweiseMassive Bauweise - Dach mit Schiefer eingedeckt (1989) - Iso-Holzfenster (1989) - Elektrik teilweise erneuert EG und 1. Stock (2007) - Bodenbeläge: Holzdielen, FliesenObjektzustandRenovierungsbedürftig