Einziehen oder vermieten - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Weyhe

Weyhe liegt im Landkreis Diepholz, südlich von Bremen, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Großstadt. Die Gemeinde überzeugt durch ihre grüne, naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in das Bremer Stadtzentrum - sowohl mit dem Auto über die A1 als auch bequem mit der Bahn in nur wenigen Minuten.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine vielfältige Gastronomie vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten in der gesamten Gemeinde.

Die Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Radwegen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Weyhe vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Lebensqualität einer ruhigen Wohngemeinde mit allen Vorzügen der unmittelbaren Nähe zu Bremen.

Ob als junges Paar, Familie oder als Kapitalanleger - Weyhe ist eine gefragte und zukunftssichere Lage, die mit stabilen Immobilienwerten und einem hohen Wohnkomfort überzeugt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weyhe und bietet auf 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist der angenehm geschnittene Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Dank der klassischen Aufteilung lassen sich die vorhandenen Räume individuell und vielseitig gestalten.

Die Küche ist aktuell nicht mit einer Einbauküche ausgestattet und kann somit nach den eigenen Vorstellungen neu geplant werden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbybereich, Arbeitsfläche oder weiterer Stauraum, hier steht ergänzend zur eigentlichen Wohnfläche wertvoller Platz zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein weiterer separater Abstellraum zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Vor einem Einzug bzw. einer Neuvermietung sind kleinere Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten optisch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, über den das erste Obergeschoss komfortabel erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt zentral. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand; Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden zuletzt im Jahr 1999 durchgeführt. Die gesamte Grundstücksfläche der Wohnanlage beträgt 2.561 m².

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eröffnet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger ist insbesondere die mögliche Neuvermietung interessant.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290 €.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit funktionaler Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Weyhe suchen.

Das Objekt verfügt über:

- Baujahr: 1996
- Aufzug
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- ausgebauter Dachboden + zusätzlichen Abstellraum

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 2.561,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 13.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.1