Modernisiertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Delmenhorst, Deichhorst

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Delmenhorster Stadtteil Deichhorst. Dieser Stadtteil steht für eine hohe Lebensqualität und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Paaren und Senioren.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Delmenhorster Innenstadt oder nach Bremen.Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage – die Autobahnen A28 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Delmenhorst überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gemütlicher Atmosphäre, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit durchdachtem Stauraumkonzept und modernen Geräten, darunter ein erhöhter Geschirrspüler für maximalen Komfort. Ein kleiner Abstellbereich ergänzt den praktischen Grundriss.Von der Küche aus führt eine Treppe in den Vollkeller, der vielseitig nutzbar ist – derzeit unteranderem als Arbeitszimmer eingerichtet. Außerdem befinden sich hier der Heizungsbereich mit einer gepflegten Gas-Heizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2021 sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer – ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Auf derselben Ebene befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.Das Haus wurde seit 2018 umfassend saniert und renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem:- sämtliche Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet,- die Haustür ausgetauscht,- die Elektrik modernisiert- Bodenbeläge sowie Wandflächen vollständig überarbeitet.- die Heizung getauscht (2021)- einige Heizkörper ersetzt- eine hochwertige Einbauküche angeschafft (2021)- eine Klimaanlage im Schlafzimmer eingebaut (2022)Lediglich das Badezimmer stammt noch aus einer früheren Zeit und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach individuellem Geschmack.Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Spitzboden, der bei Bedarf auch Ausbaupotenzial bietet.Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.Die Lage des Hauses punktet mit Ruhe, Sicherheit und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Straße ist wenig befahren und somit ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe.Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung, helfen wir Ihnen gerne weiter – unser unabhängiger Finanzierungsservice vergleicht für Sie kostenfrei die Angebote verschiedener Banken, um die besten Konditionen zu finden.Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert erfahren?Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose Bewertung an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- rund 75 Quadratmeter Wohnfläche- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer- Keller mit viel Stauraum und einem derzeitigen Arbeitsplatz- Buderus Gas-Heizung von 2021- 2-fach verglaste Kunststfffenster mit elektrischen Rollläden (2018)- moderne Haustür (2018)- 3-adrige Elektrik (2018)- Bodenbeläge: Vinylboden, Fliesen (2018))- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und erhöhtem Geschirrspüler (2021)- Klimaanlage im Schlafzimmer (2022)- große Terrasse- Garten

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021