Familien aufgepasst: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten

Delmenhorst-Düsternort überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Versorgung mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine zuverlässige gesundheitliche Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der kinderfreundlichen Infrastruktur des Stadtteils: Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.

Die Lage in Düsternort bietet somit alles, was für ein komfortables und gut vernetztes Wohnen notwendig ist - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine praktische und lebendige Wohnumgebung legen.

Die Immobilie verkauft sich vor allem über Familientauglichkeit, großzügigen Wohn-/Essbereich, sechs Zimmer, großen Garten, Terrasse, Nutzfläche und die bereits erfolgten Modernisierungen. Das Exposé nennt ca. 132,60 m² Wohnfläche, 82,43 m² Nutzfläche und 598 m² Grundstück.

Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben, ein großzügiger Garten und ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben, gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten und ein Grundstück, auf dem sich das Leben auch nach draußen verlagern kann.
Auf rund 132,60 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen ca. 82,43 m² Nutzfläche, sodass neben den eigentlichen Wohnräumen zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das ca. 598 m² große Grundstück rundet das großzügige Platzangebot ab.

Bereits beim Betreten zeigt sich der familienfreundliche Charakter des Hauses. Die verschiedenen Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel nutzen und bieten damit nicht nur einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Auch ein separates Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich lässt sich problemlos integrieren.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumwirkung und die zahlreichen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das tägliche Familienleben - vom gemeinsamen Frühstück bis zum Abend mit Freunden.

Die separate Einbauküche bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen sowie zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Ein eigener Hauswirtschaftsbereich schafft weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und entlastet damit die eigentlichen Wohnräume.
Auch bei der Raumaufteilung zeigt das Haus seine Stärke: Neben den gemeinschaftlich genutzten Bereichen stehen mehrere Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die heute bereits mehr Platz benötigen oder langfristig flexibel bleiben möchten.
Das Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Vinyl, Laminat und Fliesen.

Ein besonderes Highlight erwartet die zukünftigen Eigentümer im Außenbereich. Der großzügige und gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Außenaufnahmen des Exposés zeigen eine weitläufige Rasenfläche sowie einen angenehm eingewachsenen Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen.
Die ca. 25 m² große Terrasse schafft dabei einen direkten Übergang zwischen Wohnen und Garten. Ob Frühstück im Freien, Grillabend oder entspannter Sommertag - hier entsteht ein zusätzlicher Lebensmittelpunkt in der warmen Jahreszeit. Auch der Balkon erweitert das Angebot an privaten Außenflächen.

Praktisch ist auch das zusätzliche Flächenangebot. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über weitere Nutz- und Technikbereiche. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz, während ein zusätzlicher Schuppen weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schafft.

Auch technisch wurden bereits Maßnahmen vorgenommen. Das Dach ist laut Objektangaben vollständig gedämmt, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Zuletzt wurde die Immobilie 2025 modernisiert; dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut.

Das charakteristische Krüppelwalmdach und die massive Bauweise verleihen dem Haus seinen klassischen Einfamilienhauscharakter. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück, dem Garten und der familiengerechten Raumaufteilung entsteht eine Immobilie, die viel Potenzial für langfristiges Wohnen bietet.

Kurz gesagt: Ein Haus für Käufer, die nicht möglichst wenig Fläche verwalten, sondern bewusst Platz für Familie, Alltag, Freizeit und Zukunft suchen.

. Grundstücksfläche ca. 598 m²
. Wohnfläche ca. 132,60 m²
. Zusätzliche Nutzfläche ca. 82,43 m²
. Baujahr 1994
. Massive Bauweise
. 2 Geschosse
. 6 Zimmer
. Teilunterkellert
. Terrasse mit ca. 25 m² Fläche
. Krüppelwalmdach
. Dach vollständig gedämmt
. Kunststofffenster
. Gasheizung aus 2020
. 1 Badezimmer
. Einbauküche
. Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen
Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025