LUXUS TRIFFT INNOVATION! Exklusives Wohnen mit modernster Haustechnik auf einer Ebene in Grasberg

Lage – modernes Wohnen inmitten der NaturDie Immobilie befindet sich in Grasberg und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem modernen und gepflegten Umfeld. Die überwiegend neuwertige Bebauung und das großzügige Landschaftsbild vermitteln ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.Alles, was man im Alltag braucht, ist bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich direkt in Grasberg. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten und der örtlichen Grundschule. So verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer angenehm kurzen Distanz zu den wichtigen Dingen des täglichen Lebens.Besonders reizvoll ist die Landschaft rund um Grasberg: Weite Felder, grüne Wege und die Nähe zum Teufelsmoor schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe des eigenen Gartens genießen – hier lässt sich Alltag mit Lebensqualität verbinden.Gleichzeitig bleibt man flexibel: Bremen, Lilienthal und Worpswede sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Shopping, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Auch ohne Auto sind Sie flexibel: Von Lilienthal bringt Sie die Straßenbahnlinie 4 direkt zum Bremer Hauptbahnhof; von dort besteht eine unkomplizierte Weiterverbindung zum Flughafen. So verbinden sich ländliche Ruhe und Natur mit der komfortablen Erreichbarkeit Bremens.Eine Wohnlage für Menschen, die modern und ruhig wohnen möchten, viel Natur vor der Haustür schätzen und trotzdem alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens schnell erreichen möchten. Genau diese Kombination macht die Wohnlage zu einem besonderen Platz für das eigene Zuhause.

Manchmal betritt man ein Haus und weiß sofort: Hier könnte ich mich zu Hause fühlen. Genau dieses Gefühl vermittelt dieser außergewöhnlich gepflegte und im Jahr 2021 errichtete Bungalow. Modern, großzügig, lichtdurchflutet und konsequent auf komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet, verbindet diese Immobilie zeitgemäße Architektur mit einer Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht.Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² bietet dieses besondere Zuhause außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Dabei überzeugt nicht nur die Größe, sondern vor allem die durchdachte Aufteilung: Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, ein zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer, zwei hochwertige Vollbäder und zahlreiche praktische Nebenräume machen diesen Bungalow zu einem Zuhause, das sich ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt.Schon beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckend großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die durchdachte Beleuchtung mit zahlreichen Deckenspots und die großzügigen Fensterflächen schaffen sofort eine besondere Atmosphäre: hell, offen und repräsentativ. Hier wirkt nichts beengt – stattdessen entsteht ein Raumgefühl, das man in dieser Form nur selten erlebt.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit rund 37 m² allein für Wohnen und Essen entsteht hier ein beeindruckender Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben gehen fließend ineinander über. Die hochwertige, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet mit ihrer großzügigen Kücheninsel einen echten Mittelpunkt. Ob gemeinsames Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie – hier spielt sich das Leben ab.Große Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen sorgen zusätzlich auch für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum Garten. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick nach draußen und vermittelt das Gefühl, dass Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.Auch die private Raumaufteilung überzeugt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder persönliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das ganz flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann.Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Elternbad. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Badkonzept mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärelementen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Die hochwertige Gestaltung und die besondere Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem privaten Rückzugsort mit beinahe spaähnlichem Charakter.Ein zweites, ebenfalls voll ausgestattetes Badezimmer befindet sich im Bereich der weiteren Schlafzimmer und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. So gehört das morgendliche Warten vor dem Badezimmer endgültig der Vergangenheit an.Damit bietet der Bungalow nicht nur heute ausreichend Platz, sondern auch die notwendige Flexibilität für die Zukunft. Ein Kinderzimmer kann später zum Arbeitszimmer werden, das Gästezimmer zum Hobbyraum oder der zusätzliche Raum zum persönlichen Rückzugsort. Das Haus wächst gewissermaßen mit seinen Bewohnern mit.Auch an die praktischen Dinge des täglichen Lebens wurde gedacht. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Ein zusätzlicher Abstellraum im Bereich der Küche schafft wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.Die großzügige Terrasse bietet bereits die ideale Grundlage für einen ganz persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Die noch ausstehenden Arbeiten im Außen

Ausstattung & Highlights :Baujahr 2021Ca. 160 m² WohnflächeGroßzügiges Grundstück mit ca. 870 m²Großzügiger, ebenerdiger BungalowOffener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und KüchenbereichModerne, offene Küche mit großzügiger Kücheninsel und Elektrogeräte3 Schlafzimmer ( Elternschlafzimmer mit begehbarer AnkleideZusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum2 hochwertige Vollbäder jeweils mit ebenerdiger Dusche und individuell beleuchtbarHochwertige, großformatige FliesenGroßzügiger HauswirtschaftsraumPraktischer zusätzlicher Abstellraum neben der KücheGroßzügige Diele und offener EingangsbereichAußergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,70 mModerne Deckenspots / integrierte BeleuchtungGroßzügige Fensterflächen und Dreifachverglasung mit Außenjalousien Teilweise bodentiefe FensterFußbodenheizung im gesamten WohnbereichModerne Wärmepumpe und kaum sichtbare SolaranlageZeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik A* Heizen/Kühlen/Lüften/Warmwasservorbereitung ( Stiebel Eltron LWZ 18 Premium )Sehr gepflegter, neuwertiger ZustandGroßzügige Terrasse – weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglichGroßzügiger Garten mit 7500 L ZisterneHeizung /TechnikraumDoppelgarage mit elektrischer Ausstattung Zusätzliche Stellplätze möglich Zusätzliche Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss über die gesamte Grundfläche

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessenAuskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 EtagenBezugsofort