Neuwertiges Einfamilienhaus in Delmenhorst mit gehobener Ausstattung

Die Lage in Delmenhorst Brendel/Adelheide bietet ein Wohnumfeld mit mehreren Angeboten für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kitas sowie Schulen unterstützen einen gut organisierten Alltag. Ärztliche Versorgung und Apotheken stehen ebenso zur Verfügung wie Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Restaurants und gastronomische Angebote bereichern das Wohnumfeld. Das Zusammenspiel dieser Angebote unterstützt unterschiedliche Anforderungen des täglichen Lebens.

Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in Delmenhorst präsentiert sich in einem gehobenen Zustand und bietet auf 142,11 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die zeitgemäße Holzrahmenbauweise wird durch eine Energieeffizienzklasse B, eine Gas-Heizung von Buderus mit Solarkollektoren für Warmwasser unterstrichen, was eine solide Basis für einen optimierten Energieverbrauch schafft. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet; ergänzend steht ein Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche, zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für einen guten Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Das 555 m² große Grundstück ist nicht unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Tor bereit. Die Immobilie bietet eine schlüsselfertige Lösung für Käufer, die Wert auf eine neuwertige Ausstattung und eine zügige Abwicklung legen.

. Wohnfläche: 142,11 m², Nutzfläche: 36 m²
. Grundstücksfläche: 555 m²
. 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
. Baujahr 2022, gehobener Zustand
. Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster; Gäste-WC mit Dusche
. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
. Gas-Heizung (Buderus) mit Solarkollektoren für Warmwasser
. 3-fach verglaste Kunststofffenster
. Terrasse
. Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz
. 3-fach Verglasung
. Nicht unterkellert

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022