Moderne 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in idealer Lage!

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher
Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Das interessante Wohn- und Ferienresort DÜNENRESORT befindet sich in besonderer Lage mit modernster Architektur, nur wenige Meter vom feinsandigen Strand entfernt, in ruhiger Wohnlage und trotzdem zentrumsnah - Bahnhof, Strandpromenade und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Im Jahr 2014 entstanden 4 Häuser mit insgesamt 75 attraktiven Komfort - Wohnungen zwischen 45 und 131 m² Wohnfläche. Dabei wurden Ferienwohnungen und eigengenutzte Appartements in gesonderten Häusern vorgesehen.
Unser Appartement befindet sich im 2. OG in ruhiger Lage mit nur 8 Wohneinheiten in einem gesonderten Haus (Haus Nummer 3) zur ausschließlicher Eigennutzung bzw. dauerhaften Vermietung.

Auf großzügigen ca. 106 m² Wohn-/Nutzfläche mit 2 Schlafzimmern bietet dieses Appartement eine offene, lichtdurchflutete Raumatmosphäre mit vielen bodentiefen Fensterelementen bzw. Schiebetüren. Vom hellen Wohn-Essbereich schweift der Blick ins Grüne und über die große Dachterrasse über Eck in Süd-Ost Lage. 2 stylische Schlafräume mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten Abwechslung. Das Masterschlafzimmer hat noch einen Ankleidebereich.
Das Tageslichtbad präsentiert sich u.a. mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Weitere Wohlfühlakzente: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Küche und SUV-tauglicher fester TG - Stellplatz Nummer 79 sowie Kellerraum.

Nutzung laut B- Plan Nr. 16 - An der Dünenstrasse: Wohngebäude, HWS, ZWS, Dauervermietung

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1