Parkvillen: Exklusive 3 Zimmer Villenwohnung mit 2 Balkonen

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek
. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand
. im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
. entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur
in neuer unvergleichlicher Schönheit
. für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih,
Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
. zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn "Rasender
Roland", der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste
. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche
Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
. für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße
. dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie
und Malerei
. Einkaufsmöglichkeiten:
. die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
. Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können BusTagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden
. Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

LAGE: PARK - STRAND - ZENTRAL UND RUHIG!
Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte und ruhige Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool 5m mal 15 m x 1,20 m, von Mai - September, Strandpromenade nur ein
Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum.
VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6.000 m² großem Parkareal
Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, nur bei Haus Augustine Personen-Aufzug bis in die Tiefgarage, SUV tauglich, PKW-Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m.

Nutzung: VIELSEITIG!
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor,
Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich

Appartement: LICHTDURCHFLUTETES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS!
1. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Tiefgarage, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd- West- Ausrichtung mit integrierter hochwertiger amerikanischer Küche - Fabrikat Bulthaup mit Kücheninsel, 2 große Balkone: großer Ostbalkon zur Meerseite und Strandpromenade, 1 Schlafzimmer mit Bad Ensuite Charakter - Ausrichtung der Schlafräume meerseitig - Nord-Ost - Nord-West mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fußböden, zentrale Staubsaugeranlage - WE für Allergiker geeignet, hochwertige Einbauschränke.

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2