FIRST! Moderne Villenwohnung direkt an der Seebrücke mit 2 Balkonen und reizvollen Sichtachsen!

Das Ostseebad: besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin mit mondäner Wilhelmstrasse
spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse, Veranstaltungen stehen an, wie das Hafenfest, Seebrückenfest und das Selliner Sommer OpenAir
Für Sportbegeisterte das Beach-Yoga-Festival, Beachvolleyball-Turnier oder auch der Wassersport wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand Up-Padling
für Familien mit Kindern gibt es Minigolf im Seepark Sellin, eine Erlebnis- und Badewelt mit Sauna und das Piratenfest, wo Kinder ihre Kostüme im Wettkampf gegeneinander basteln können
Innerorts gibt es die Schmalspurbahn "Rasender Roland" sowie verschiedene Buslinien
Sellin ist an viele Radwege angeschlossen
Mikrolage: nahe Sandstrände, Wilhelmstrasse und Seebrücke nur ein Katzensprung entfernt, die Haltestelle der Linienbusse in 7 min., Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in der Nähe
Hafen Sellin (Wasserwanderrastplatz): 80 Liegeplätze, Fahrrinne 2m tief und 20 m breit, Schiffstouren nach Baabe und Lauterbach
Einkaufsmöglichkeiten:
EDEKA im Seepark (10 min. Fußweg), Netto-Markt in der Friederich-von-Hagenow-Straße 1 (20 min. Fußweg)
Cafe´s, Bäckereien an der Wilhelmstraße (10 min. Fußweg), Frisches Gemüse und Obst gibt es ebenfalls in der Wilhelmstraße

Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE/STRAND VOR DER HAUSTÜR!
Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen
Haus-Struktur: Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla 1+2+Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant, TH 2 mit 20 WE, 5 WE pro Flur, großer Fahrstuhl zum Wellness-bereich mit Dachterrasse, Infinity-Pool und Sauna im 6.OG, Schleuse zu TG, Fahrradraum, Waschraum

Appartement:
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen, Raumhöhe ca. 2,70 m bis 3,40 m, abgehängte Decke, offene, moderne Markenküche (NOLTE), großer eingezogener Balkon mit seitlichem Meerblick, vom Relaxsessel im Wohnbereich Meerblick, große Sonnendachterrasse, Elektro-Kamin, hochwertiges
Bad mit Dusche und Wanne mit Sanitär-Markenfabrikaten, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, hochwertige Eichendielen als Fußboden, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich
Komplette Baubeschreibung gern auf Nachfrage!
Nutzung:
als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung
Ihre Pluspunkte: + absolute 1 A Lage + hochwertige Ausstattung + gelungene Architektur + besonders
schöner Wellnessbereich mit Panoramablick auf das Meer

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen