Viel Platz - großzügiges Grundstück - moderne Ausstattung - Wohnhaus mit 2 Einheiten!

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.

GRUNDSTÜCK: großzügiges und ruhiges Grundstück, Vielseitig gestaltbar, wenige Munuten zum Sandstrand überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, kleiner Gartenteich an Terrasse, schön eingewachsen zur Südseite, große Liegewiese an der hausabgewandten Seite, Potential für schönen Garten oder eventuell Pool, große Garage für 2 PKW mit Vollwalmdach und überdachtem Hauseingang, Toreinfahrt mit Zugang zum Gartengrundstück Genehmigung und Nutzung:Baugenehmigung 2007 für Wohnhaus mit Ferienwohnung, Umnutzung in ein Wohnhaus mit Hauptwohnung über 3 Ebenen und Nebenwohnung im DG im Jahr 2018, aktuelle Nutzung als komplettes EFH in Ferienvermietung - auslaufend bis Ende des Jahres Ihre VORTEILE auf einem Blick: + + + + + großes, vielseitig nutzbares Grundstück in schöner Lage + kurze Wege zum Strand + moderne Ausstattung , 5 Schlafzimmer -4 Bäder, vielseitige Nutzung - als eine Einheit, aber auch mit 2 Einheiten nutzbar - dann wieder mit Küche (Umbau) im DG + Wärmepumpe, PV- Anlage, Entkalkungsanlage ÜBERGABE: Ab Januar 2027

HAUS: SIE WERDEN ES LIEBEN. VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE UND SEHR GUT AUSGESTATTET! Modernes Wohnhaus, 2 große Dach-Gauben, Auszüge aus der Baubeschreibung: Aussenwände aus Porenbeton, Innenwände - tragend aus Kalksandstein, Stahlbetontreppe, Holztreppen, Stahlbetonfiligrandecke (EG zu DG), Putzfassade Pfettendach (Haus), Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, Solaranlage für Brauchwasser, Fussböden mit Bodenfliesen und Parkett bzw. Laminat, TeppichEG: Eingang mit heller Galerie, schöner großer Wohn-Essraum mit Wintergartengefühl - großflächige Verglasung zum Garten - Zugang zur überdachten Eckterrasse mit kleinem Teich, Gäste - WC, HWR mit Außenzugang, AbstellraumAussenzugang mit Treppenhaus zu gesonderter WE im DG, die ursprüngliche Küche im DG wurde als Bad umgebaut zur momentanen gesamten Vermietung des Hauses in einem DG: 4 Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, dazu schöner Südbalkon und großflächige Verglasung Spitzboden ausgebaut: (Nutzfläche) zusätzliches Gästezimmer als Schlafzimmer und Abstellraum

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.StichworteNutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1