1. Reihe! Kleine Dünenwohnung mit großem Balkon zur Meerseite!

Das Seebad Breege Juliusruh - das nördlichste Seebad der Insel - befindet sich am nördlichen Ende der Schaabe und liegt somit direkt am 8 Kilometer langem weißen Sandstrand. Als Julius von der Lancken, Großgrundbesitzer auf der Halbinsel Wittow, sich 1795 entschloss seinen Ruhesitz zu errichten (deshalb der Name "Juliusruh") fand er außer dem nahen Strand und den Kiefern in Küstennähe keine sonstige Bebauung vor. Er ließ einen großen Park anlegen, der auch heute noch das Ortsbild prägt und plante in diesem ein kleines Schloss zu errichten. Noch heute erinnert ein Gedenkstein in der Mitte des Parks an die Bemühungen seines Begründers. Heute wird Juliusruh aufgrund seiner Lage von vielen Urlaubern angesteuert. In erster Linie ist es natürlich der schöne Strand, der im
Sommer zum Verweilen und auch in der anderen Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die "Schaabe" ist ein ideales Revier für "Wasserratten", Sonnenanbeter und Wassersportler, Angler und Surfer. So gibt es hier größere FKK-Strände, viele Wasservergnügen wie Bananenreiten, Surfen und vieles mehr. Es gibt auch einen Hundestrand!
Im Ort Juliusruh gibt es eine kleine Strandpromenade, Restaurants, Eiscafés, Einkaufmöglichkeiten und das große Freizeitzentrum Aquamaris mit Bar und Disco. Unmittelbar an Juliusruh grenzt das alte Fischerdorf Breege am Großen Jasmunder Bodden.
Von hier sind Ausflugsfahrten nach Hiddensee, zu den Kranichen und auch zu den Störtebeker Festspielen mit der Weißen Flotte möglich. Außerdem stellt Juliusruh einen sehr guten Ausgangspunkt für Radtouren in Richtung Kap Arkona oder in Richtung der Halbinsel Jasmund dar.
Der 8 km lange, feinsandige Strand, der nahezu bis zum Kap Arkona reicht, ist ca. 50 m entfernt. In direkter
Nachbarschaft weiter nördlich befindet sich ein Naturschutzgebiet.

Lage: 1. Reihe! An der Promenade!
unverbaubar, ruhig, Naturgrundstück mit Baumbestand, gleich an der Strandpromenade
Haus: Haus 1 und 2 gehören zur WEG, jeweils nur 12 Wohnungen in einem Haus (3geschossig) 4 WE pro
Etage, gemeinschaftlicher Wellnessbereich im Souterrain, Sanierung dieses Bereichs kurz vor Abschluss,
Waschküche + Fahrradraum, helles Treppenhaus

Appartement: MEERESRAUSCHEN UND RUHE! RÜCKZUGSORT MIT PRIVATSPHÄRE!
WOHN-SCHLAFBEFEICH MEERSEITIG AUSGERICHTET! UNVERBAUBAR!
Hochparterre - also halbes Geschoss über Erdboden, moderne Wohn - Küche mit GSP und Herd
(Fabrikat Siemens, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Duschbad mit Schwalldusche, WohnSchlafbereich zur Meerseite, Neu-Möblierung von Bett und Sitzmöbeln im Wohn-Schlafbereich erfolgt, große bodentiefe Verglasung zur Strandseite, großer meerseitiger Balkon zum Garten mit gemütlichen Loungemöbeln, moderne großformatige Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Keller, Stellplatz direkt am Haus
Nutzung: GUT GEEIGNET für Singel' s und Paare
Nutzung laut Baugenehmigung: Ferienwohnungen
Die Wohnung wird seit mehreren Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet. Belegungszahlen gern auf
Anfrage!

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1